Villa fra EDC

Birkedalen 9, Lomborg

7620 Lemvig

775.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed

Lys og velindrettet villa med pæne opdateringer - beliggende for enden af aflukket vej

Seks kilometer fra Lemvig ligger landsbyen Lomborg, som tilbyder en tryg og rolig base for alle aldersgrupper. Alligevel giver beliggenheden ekstra god mening, hvis I er en lille børnefamilie på udkig efter hus og have, for med en familievenlig indretning og nærmeste daginstitution lige ved hånden er rammerne mere end almindeligt gode. Villaen fra 1972 er ovenikøbet løbende opdateret og byder på en lys indretning.

Villaen har hjemme for enden af en lukket vej, og da I blandt andet finder børnehavens legeplads til den ene side og et friareal til den anden, har I blot en enkelt direkte nabo. Med sin sydvendte orientering er haven garanteret solrig, og I får en fin variation af buske, træer og bede til at sætte kulør på udeområdet. Desuden er haven ugeneret, og den private følelse forstærkes på jeres lukkede terrasse, som er et godt supplement på de ustadige dage. I bunden af indkørslen finder I dertil en bred carport med tilhørende skur.

Som bolig betragtet er etplansvillaen et klassisk bekendtskab med gule mur­stens­fa­ca­der og et lavt sadeltag. Ikke overraskende er indretningen velkendt, og I finder værelser i den ene ende af huset og opholdsrum i den anden. De 117 m² rummer i alt tre gode værelser, som har selskab af et pænt badeværelse, og i praktisk regi får I også et godt bryggers, der fremstår med samme lyse inventar som badeværelset. Heller ikke køkkenet kræver det store, for her giver de hvide elementer en lys stemning, og I har allerede plads til et spisebord. Ønsker I at sætte et præg på indretningen, er det værd at overveje at åbne op til den stuen ved siden af og skabe et mere sammenhængende opholdsmiljø.

Faktisk er der mange gode grunde til at slå sig ned her i Lomborg. Byen er ganske vist lille, men sammen med de om­kring­lig­gen­de byer er der et godt samarbejde på tværs i foreningerne, hvilket giver børn og voksne et stort udvalg af ak­ti­vi­tet­stil­bud. I finder pas­nings­mu­lig­he­der i landsbyen, mens skolebørnene har skolebus til Ramme, som hører til de nærliggende nabobyer. Med cykelsti mellem landsbyerne kan større børn også sagtens gribe friheden og cykle selv.

Naturskønne oplevelser i Klosterheden og ved Vesterhavet er der rigeligt af, mens I finder dag­lig­va­re­bu­tik­ker og et levende handelsmiljø i Lemvig, som ligger cirka syv kilometer væk. Skal det gå lidt hurtigere, har I også en Min Købmand lige ved hånden i Ramme.

Start med at kontakte os på 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106699
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
960 kr.
Pris/m²
6.151 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.391 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00