Villa fra EDC

Bonnesigvej 2, Gudum

7620 Lemvig

3.195.000 kr.

6/4 rum, 271 m²
Nyhed

Rummelig og unik villa med omfattende grund og smuk udsigt over fjorden

Hvad angår beliggenhed og udsigt, findes det ganske enkelt ikke meget bedre end Bonnesigvej 2. Flot tilbagetrukket på en kæmpe grund ligger villaen nemlig bare 150 meter fra Limfjorden, og den pragtfulde udsigt er naturligvis derefter. Samtidig får I en bolig, der - takket være sin flotte fremtoning og flere end 300 etagemeter - placerer sig et godt stykke over almindelig boligstandard.

Trods den imponerende størrelse er der ikke tale om et byggeri med store armbevægelser. Tværtimod er huset opført i en mondæn stil, hvor rødsten og diskrete detaljer i træ giver et meget afbalanceret udtryk. En grusbelagt indkørsel byder velkommen, og herfra er der passage til en praktisk garage, som er elegant integreret under det flotte valmtag.

Huset er fra 2005, men fremtoningen er klassisk, og udsigten er absolut tidløs. Inden døre er den store stue således udført med fire store vinduer mod vandet, så I aldrig går glip af udsigten til fjordens fugleliv. Store dobbeltdøre forbinder jer til køkken-alrummet, som byder på køkkenø og lyst inventar, mens rå murstensvægge og bærende bjælker står for det rustikke modspil.

To værelser og et badeværelse finder I også, mens underetagen supplerer med yderligere to værelser og et ekstra baderum. De resterende kvadratmeter er udnyttet til et praktisk viktualierum, et vaskerum samt et disponibelt rum, som ligger på niveau med - og udgang til - den store have.

For en rummelig bolig fortjener naturligvis også en have i samme stør­rel­ses­or­den, og I får masser af skønne uderum på den 7.163 m² store grund. Mod vest finder I en træterrasse på terræn, mens køkken-alrummet har udgang til en hævet terrasse, der mimer indretningen med sin charmerende, nor­da­me­ri­kan­ske stil.

Lige på den anden side af strandvejen går en lille grusvej ned til vandkanten, så det bliver næppe nemmere at opleve området fra søsiden. I har desuden kort afstand til jollehavnen ved Remmerstrand, mens landjorden byder ind med cirka ti minutters kørsel til både Lemvig og Struer.

Et usædvanligt emne, der selvfølgelig skal opleves. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00, hvis I vil høre nærmere.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106588
Boligareal
271 m²
Kælder
159 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
7.163 m²
Antal etager
2
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.257 kr.
Pris/m²
10.579 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.951 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00