Ind­flyt­nings­klar villa med stor aflukket have

På Fabjergvej 211 i Gudum venter jer en klassisk mu­rer­mester­vil­la i fin stand. Her får I et hus, hvor det solide håndværk fra 1950’erne møder en moderne indretning, der både er lys, funktionel og fuld af muligheder.
Boligen råder over 100 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på stueplan og 1. sal, mens kælderen giver jer yderligere 60 disponible kvadratmeter, der kan bruges til alt fra værksted til opbevaring og vaskerum.
Stueplan er husets naturlige samlingspunkt. Her finder I et lyst køkken/alrum i åben forbindelse til stuen, hvor brændeovnen spreder både varme og hygge. Køkkenet er blevet udskiftet i 2024 til nye, hvide facader, som klæder det åbne rum godt. På stueetagen finder man også husets badeværelse samt entréen, og med de rum, er denne etage fuldendt. På 1. sal venter to værelser i gode størrelser, oplagte som soveværelse, børneværelse eller kontor.
Kælderen er et stort aktiv for boligen. Her er der disponible rum med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det giver huset den fleksibilitet, som man hurtigt kommer at sætte pris på i hverdagen. Fra kælderen, er der direkte udgang til haven.
Grunden er på 1.001 m², så der er både plads til leg, haveprojekter og afslapning. I 2025 blev der desuden etableret en ny træ-terrasse, der vil skabe de perfekte rammer for sommeraftener med grill og hyggeligt samvær.
Derudover leder grunden videre ned til et offentlig, rekreativt område ved Gudum Å, hvor man kan slå sig ned ved et borde-bænke-sæt og nyde den rolige natur og den rislende å.
Beliggenheden er i Gudum by, som har et tæt lokalsamfund. For de helt nye familier finder man pasningstilbud i form af områdets dagplejemødre, og når børnene bliver lidt ældre, er der dagtilbud og sko­le­mu­lig­he­der i de nærtliggende byer Nr. Nissum og Fabjerg. Her finder man også lokale købmænd, som byder på alle hverdagens fornødenheder.
Derudover ligger Kloster­he­de­plan­ta­gen heller ikke så langt fra Gudum, hvor man i den grad kan opleve store na­tu­ro­p­le­vel­ser i de 6.400 hektar skov. Perfekt til gå- og løbeture, mountainbike eller dyresafari.
Skal man videre ud i kommunen er der også gode forbindelser til Lemvig og Struer by.
Skal du opleve denne ejendom - kontakt EDC i Lemvig for en snak eller fremvisning på ejendomme på 96634000.