Villa fra EDC

Klostervej 21, Hygum

7620 Lemvig

675.000 kr.

4/2 rum, 157 m²

Rummelig villa med udsigt, solcelleanlæg og fredelig beliggenhed i Hygum

Midt i det rolige og naturskønne Hygum finder I denne rummelige og velholdte villa, som kombinerer moderne komfort med solid, klassisk byggestil. Klostervej 21 ligger fredeligt tilbagetrukket fra vejen og byder på både solcelleanlæg, pillefyr og masser af plads - perfekt til jer, der ønsker en bolig med ro, natur og god energiøkonomi.

Boligen er opført i mursten og løbende moderniseret, så I får en funktionel og ind­flyt­nings­klar bolig med 157 m² fordelt på stueplan og en hyggelig 1. sal. Planløsningen giver jer stor fleksibilitet, uanset om I har brug for ekstra værelser, hjemmekontor eller blot ønsker et hjem med god rummelighed.

Stueplan byder på et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor de store vinduer skaber en behagelig atmosfære året rundt. Herfra er der udgang til ter­ras­se­mil­jø­et mod syd, hvor I kan nyde solen og udsigten over de åbne marker. Etagen rummer desuden to værelser, et pænt badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers og direkte adgang til fyrrum og den store garage. På 1. sal venter en ekstra stue med flot kig ud over det vestjyske landskab og udsigt til Limfjorden - et oplagt rum til afslapning, kontor eller hobby.

Garagen på ca. 50 m² giver gode muligheder for både bil, værksted og opbevaring, og sol­cel­le­an­læg­ge­ne på både hus og garage bidrager markant til at holde drifts­ud­gif­ter­ne nede.

Grunden på 1.693 m² er nem at holde og omkranset af grønne arealer, så her får I en dejlig følelse af luft og frihed omkring jer.

Hygum er en hyggelig og velfungerende landsby med et godt lokalt sammenhold og kort afstand til Lemvig. I bor tæt på både skole, indkøb og natur - og med cykelafstand til blandt andet Thyborøn og Lemvig.

Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for en fremvisning af Klostervej 21 - en bolig med udsigt, lavt energiforbrug og masser af plads i fredelige Hygum.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
71106670
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.693 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.153 kr.
Pris/m²
3.947 kr.
Pris
675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.947 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00