Villa fra EDC

Lindevej 6

7620 Lemvig

1.495.000 kr.

9/8 rum, 219 m²
Nyhed

Rummelig og charmerende byvilla med central beliggenhed

Midt i Lemvigs hyggelige bykerne finder I denne rummelige og charmerende villa, der med sine 219 m² byder på god plads til familien - og en beliggenhed, som giver jer det hele lige uden for døren. Her bor I på en fredelig villavej blot få minutters gang fra både havnen, indkøb, skole og stationen - en adresse, der giver jer Lemvig centrum i gåafstand, men stadig med ro og privatliv omkring jer.

Huset er oprindeligt opført i 1900, og gennem årene er der foretaget løbende vedligehold og modernisering, så ejendommen i dag fremstår solid og indbydende. Villaen rummer 219 m² fordelt på to etager, og planløsningen giver god fleksibilitet - uanset om I er en børnefamilie, et par med behov for ekstra plads, eller blot ønsker jer et hjem med atmosfære og muligheder.

I stueplan finder I boligens væ­rel­ses­af­de­ling med flere gode, regulære rum, der kan bruges som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsterum. Her er også entré, badeværelse samt adgang til praktiske disponible rum, der kan bruges til opbevaring eller hobby.

På førstesalen åbner boligen sig med et stort og lyst opholdsafsnit, hvor køkken, stue og spisestue ligger i åben forbindelse - et skønt samlingspunkt for familien. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og man fornemmer straks den hyggelige og indbydende atmosfære, som præger etagen. Køkkenet er velindrettet og funktionelt med alle hårde hvidevarer inkluderet, mens stuen og spi­se­af­de­lin­gen tilsammen giver rigelig plads til både hverdag og gæster.

Grunden er på hele 1.180 m², og haven ligger ugeneret med masser af plads til udeliv og aktiviteter. Her er græsplæne, bede og ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Dertil kommer både udhus på 51 m² og garage på 54 m², så der er god plads til hobby, værksted eller opbevaring.
Lemvig er en levende og charmerende havneby kendt for sine bakkede landskaber, fjorden og de smukke omgivelser. Inden for 10 km finder I både Vesterhavet og Klosterheden - to af Vestjyllands mest populære naturperler. I bymidten venter et aktivt handelsliv med butikker, caféer og restauranter omkring gågaden og havnen.

Byen byder desuden på et rigt foreningsliv, kulturcenter, biograf, svømmehal, padelbaner og golfbane - alt sammen i et trygt, lokalt miljø med nærhed og fællesskab i fokus.

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning af Lindevej 6.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106420
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
9/8
Grundareal
1.180 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
6.308 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.484 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00