Villa fra EDC

Lomborgvej 111, Lomborg

7620 Lemvig

1.495.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed

Smuk villa med skøn markudsigt og masser af flotte, velvalgte detaljer

Det rustikke, det romantiske og det ubetinget lækre. I Lomborg møder I denne smukke villa, som fremstår i upåklagelig stand efter en omfattende ombygning i årene fra 1998 til 2001. Også den skønne have og udsigten over de åbne marker er værd at bemærke, så uanset om I leder efter en helårsbolig eller et fritidshus, er denne ejendom et besøg værd.

Villaen fra 1960 er bygget i klassiske, solide materialer, og rød­stens­fa­ca­der­ne toppes af et tag i pæne, røde betontegl fra 1999. Samme år blev første sal tilføjet, og spær­kon­struk­tio­nen er selvfølgelig også fra 1999. Alligevel er udtrykket dog jordnært, og smukke detaljer som et lille okseøje under de murede gesimser på gavlen understreger husets stilsikre udtryk.

Bag hoveddøren er boligen desuden opdateret med respekt for den klassiske stilmanual. Uden tøven har man anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i hele huset, og de mange flotte detaljer er et velvalgt modspil til den effektive og moderne indretning. I alt får I 185 m² bolig, og dertil kommer en fuldmuret garagebygning fra 1999 på 45 m², som er isoleret og kan bruges til meget andet end parkering.

Stueplan byder ind med hyggelige opholdsmiljøer i form af en stue og et spisekøkken, og mens køkkenet er fra 2013, har stuen udgang til haven. Køk­ke­nin­ven­ta­ret er fra AUBO, og den klassiske kogeniche med loft­s­in­te­gre­ret emfang passer perfekt til husets gennemførte stil. Et enkelt værelse og et stilsikkert badeværelse med bruseniche afrunder etagen, mens I på første sal finder tre værelser og endnu et badeværelse - ligeledes med bruseniche. Reposen er i stuestørrelse, og den skønne, lyse krog i kvisten giver jer en flot udsigt over markerne. Endelig har I to disponible rum i kælderen.

Som sidegevinst er haven stor, men overskuelig, og I kan se frem til at nyde de mange muligheder med udeliv, bålhygge og ter­ras­se­mil­jø­er. Ved huset er den store, sydvendte fliseterrasse et skønt sted at nyde de lange sommeraftener, og den store overdækning giver jer mulighed for at indrette et udekøkken i god læ.

I finder dag­in­sti­tu­tio­ner lokalt, mens skolebussen til Ramme sikrer transporten for de yngste. Til lidt større børn er der cykelsti mellem Lomborg og Ramme, som gør det sikkert at cykle, og i det hele taget er landsbyerne kendt for deres gode naboskab og stærke sammenhold. Fri­tidsak­ti­vi­te­ter og nye relationer er nemme at finde gennem de lokale foreninger, og derudover er der masser af naturskønne oplevelser med både Klosterheden og Vesterhavet lige i nærheden.

Tøv ikke med at kontakte EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106660
Boligareal
185 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
975 kr.
Pris/m²
7.589 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.569 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00