Villa fra EDC

Markskellet 5, Lomborg

7620 Lemvig

1.295.000 kr.

5/5 rum, 136 m²
Nyhed

Lys og ind­flyt­nings­klar - villa med fire værelser på lukket vej

På Markskellet 5 er både boligen, haven og beliggenheden værd at fremhæve. Så hvor starter man? Måske med, at villaen er et ukompliceret bekendtskab, som er løbende renoveret og effektivt udnyttet. Foruden fire værelser byder huset nemlig også på lyse opholdsrum, inden besøget på adressen afrundes af en skøn, ugeneret have. Derudover får I kort afstand til både daginstitution og dagpleje i byen, mens I har adgang til skolen i nabobyen Ramme.

Villaen fra 1988 præsenterer sig velkendt med changerende røde mur­stens­fa­ca­der og et praktisk valmtag, der minimerer mængden af træværk, der skal vedligeholdes. Men vigtigst af alt fremstår boligen lige til at flytte ind i takket være de stilfulde mo­der­ni­se­rin­ger. De 136 m² er godt udnyttet, og I finder lyddæmpende trold­tekt­lof­ter i de fleste rum - blandt andet i opholdsrummene.

Tilmed er stuen stor og lys, så I får fine rammer til at samle hele den udvidede familie, når fødselsdage eller andre højtider skal fejres. Køkken-alrummet er flot moderniseret med hvide fyld­nings­e­le­men­ter med knophåndtag, og da rummet ligger centralt, udgør det et naturligt samlingspunkt i dagligdagen. To af i boligens sammenlagt fire værelser er ekstra store, og derudover får I et lækkert badeværelse. Til at afrunde planløsningen kan I desuden se frem til en pæn entré med gode skabe og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Flere fliseterrasser sikrer, at I altid kan finde et sted med sol i haven, som i øvrigt er et grønt og nydeligt bekendtskab. Bemærk også det nyere drivhus, som har fået ekstra afstivning, så det kan modstå vestenvinden, mens huset derudover bliver ledsaget af en muret carport på 36 m² samt et udhus på 12 m².

Faktisk er der mange gode grunde til at slå sig ned her i Lomborg. Byen er ganske vist lille, men sammen med de om­kring­lig­gen­de byer er der et godt samarbejde på tværs i foreningerne, hvilket giver børn og voksne et stort udvalg af ak­ti­vi­tet­stil­bud. I finder pas­nings­mu­lig­he­der i landsbyen, mens skolebørnene har skolebus til Ramme, som hører til de nærliggende nabobyer. Med cykelsti mellem landsbyerne kan større børn også sagtens gribe friheden og cykle selv.

Naturskønne oplevelser i Klosterheden og ved Vesterhavet er der rigeligt af, mens I finder dag­lig­va­re­bu­tik­ker og et levende handelsmiljø i Lemvig, som ligger cirka syv kilometer væk. Skal det gå lidt hurtigere, har I også en Min Købmand lige ved hånden i Ramme.

Vi uddyber ved en fremvisning - kontakt os på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106457
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
923 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.136 kr.
Pris/m²
9.056 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.756 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00