Charmerende og ikonisk ejendom - udlejningslejligheder og erhvervslokale
Velkommen til Nørregade 3, som ligger smukt og centralt i en af de charmerende sidegader, der forbinder gågaden med havnen. Her får du både en attraktiv beliggenhed og en nabo i form af den livlige havnekant, der tilfører området ekstra charme. Ejendommens historie er rig og varieret; tidligere hjem for byens guldsmed, senere anvendt som renseri, restaurant og senest køreskole i erhvervsdelen
Især lejeindtægten på den her ejendom er værd og nævne. Ejendommen bliver lejet ud via AirBnB, og har trukket en god lejeindtægt til ejer. 2023 lagde på omkring de 90.000 ,- / 2024: 100.000,- og I 2025 er den indtil videre lejet/booket for 97.000 ,-.
Ud over placering, charme og masser af muligheder, så har bygningen også været igennem talrige renoveringer imellem 2021-2023: her har man net-pudset facaden, skiftet mange af vinduerne samt taget, og indvendigt er der etableret nyt køkkenet og bryggers mens badeværelset er blevet moderniseret med nut bademiljø og toilet. Derudover er alle rammerne, gulv og loft, i 1. og 2. salen er blevet pudset til.
Lejligheden breder sig over hele 127 m² fordelt på 1. og 2. sal. Her mødes klassisk stil med moderne komfort, og de velbevarede stukdetaljer i henholdsvis herrestuen og damestuen fortæller om bygningens storhedstid. På 1. sal finder du to stuer, et køkken, et bryggers og et toilet. 2. salen byder på fire værelser samt et badeværelse med både brus og badekar.
I stueplan finder du erhvervslokalerne - hele 87 m², som kan anvendes efter behov, om det er til egen virksomhed, udlejning eller noget helt tredje. De rummelige lokaler fremstår lyse og indbydende med højtrykslaminatgulve og hvide troldtektslofter med indbyggede spots. Fra det store lokale er der adgang til mindre rum, der kan bruges som kontor eller opbevaring. Der er også adgang til det tidligere køkken, hvor alle installationer stadig er intakte, og et praktisk toilet. Fra køkkenet er der udgang til ejendommens baggård.
Desuden byder stueetagen på en stor entré, der fører til to kundetoiletter og videre til de øvrige lokaler samt baggården.
Er du på jagt efter en spændende ejendom med mange muligheder, hvad enten det er som investering eller til at etablere din egen virksomhed på den perfekte beliggenhed centralt i Lemvig? Så er Nørregade 3 et besøg værd.
Kontakt EDC Lemvig på 96634000 allerede i dag.
