Villa fra EDC

Remmerstrandvej 115, Gudum

7620 Lemvig

1.289.000 kr.

4/3 rum, 196 m²
Nyhed

Rummelig villa med sjæl, lys og naturskøn beliggenhed

På Rem­mer­strand­vej 115 venter en ejendom, hvor man straks fornemmer både hjemlig hygge og plads til familielivet. Med sine 196 m² og en stor grund på næsten 8.000 m², er det en bolig, der giver jer mange muligheder - midt i de dejlige og rolige omgivelser i Remmerstrand by og få minutters gang til Limfjorden.

Indenfor mødes man af et lyst og venligt hjem, hvor detaljer som de smukke trælofter, store vinduespartier og buede mur­stens­de­tal­jer skaber charme og varme. Køkkenet ligger centralt med masser af skabsplads og en praktisk åben forbindelse til spiseområdet, så hverdagen kan leves sammen - mens de hyggelige murstensbuer fører jer videre til opholdsstuerne.

Soveværelserne er lyse og indbydende, og i udestuen får I et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten til gårdspladsen og de om­kring­lig­gen­de bygninger året rundt. Her er plads til både afslapning og samvær med gæster.
Fra huset udestue har man adgang til en dejlig stor og aflukket terrasse, som har flot udsigt over haven og er perfekt til at nyde sommerens aftensol. Denne skønne grønne have er aflukket og privat, men ikke uden at man mister fornøjelsen af lyden fra bølgernes skulpen.
Man finder også en terrasse på østsiden af ejendommen, som har udsigt over gårdspladsen og mod fjorden.

Ejendommen rummer dertil gode udbygninger - garage, værksted og udhus - som giver rig mulighed for hobbyprojekter, opbevaring eller mindre dyrehold. Heraf har man i det store udehus hele 60 m2, som kan opvarmes med pillebrændeovn - perfekt til indendørs projekter på de koldere dage.

Beliggenheden er noget helt særligt: Fredeligt, grønt og tæt på Limfjorden, hvor I kan nyde naturen, gåture langs vandet og de åbne vidder. På den rolige sandstrand kan man være heldig og finde tordensten og afslebne glasskår, skabt af lang tid i vandet. Derudover er stranden god til badning eller en lang gåtur med sand imellem tæerne. Her er ganske specielt.

Hverdagen er også inde for kort afstand til ejendommen; der er pas­nings­mu­lig­he­der og skole i de nærliggende byer i Humlum og Nr. Nissum, samt et bredt udvalg af fritidstilbud samt ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er der kort tids kørsel derfra også byerne Lemvig og Struer.

Her får I en villa med karakter, rummelighed og en skøn adresse - perfekt for jer, der drømmer om et hjem med både sjæl og plads.

Skal du opleve denne perle, kontakt EDC Lemvig på 96634000.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106612
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7.932 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1990
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.154 kr.
Pris/m²
4.587 kr.
Pris
1.289.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.599 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00