Villa fra EDC

Søvejen 30

7620 Lemvig

2.750.000 kr.

7/5 rum, 160 m²

Smuk herskabsvilla i første række til Lemvig Sø - fantastisk udsigt

I over hundrede år har denne bolig ligget tæt ved bredden af Lemvig Sø, hvor den pragtfulde herskabsvilla for længst er blevet en del af bybilledet. Så hvis I har smag for klassisk arkitektur med de elegante finjusteringer, man forventer af en stilren og tidssvarende bolig, byder vi hermed velkommen til Søvejen 30.

Første indtryk er uden tvivl herskabeligt. Villaen fra 1914 byder nemlig på en detaljegrad, som selv moderne boliger ikke kan præstere. Flotte gesimser snoer sig under det høje, sorte tegltag, mens husets røde mur­stens­fa­ca­der, dan­ne­brogs­vin­du­er og zinkinddækkede kviste vidner om et byggeri, der er fulgt med tiden.
Hvad indretningen angår, svarer huset til en rummelig familievilla, og med 210 etagemeter plus et stort, anvendeligt loftsrum får I rigelig plads. Desuden er planløsningen fremragende - også for en moderne familie. I finder opholdsrum i stueplan, mens førstesalen samler fire værelser i en selvstændig afdeling. Det største værelse har endda walk-in-closet og udgang til en skøn, lukket altan, hvor I en af har boligens bedste udsigter over søen og de bagvedliggende bakker.

Fra reposen tilgår I også et badeværelse, mens et lille gæstetoilet er på plads i stueplan. Begge fremstår absolut indbydende, men det er jeres fælles opholdsområder, der tegner boligens bedste afdeling. Det store køkken-alrum har en moderne profil med hvidt skabsinventar, sorte greb og køkkenø, men stemningen er helt igennem klassisk. Via franske døre har I forbindelse til den skønne stue, og begge rum er udført med lyse sildebensgulve og smagfulde akustiklofter. Stuen har endda brændeovn, og bagerst finder I et lækkert hjemmekontor.
I forlængelse af køkken-alrum får I en charmerende udestue, og her slår I den dobbelte terrassedør op og træder direkte ud i haven, hvor et skønt, sydvendt gårdhavemiljø tager imod, med etableret flotte bede langs kanten af den store fliseterrasse. Herfra følger I stentrappen til forhaven, som skråner let og giver perfekt afstand til vejen. Følger I i stedet fliseterrassen rundt langs huset, kommer I til den anden sydvendte terrasse, som er beliggende i en indhegnet have, hvor hund eller børn kan lege.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.
Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.
I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.
Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.
Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.
Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105913
Boligareal
160 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
955 m²
Antal etager
4
Byggeår
1914
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.139 kr.
Pris/m²
15.805 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.162 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00