Villa fra EDC

Storegade 31

7620 Lemvig

995.000 kr.

4/3 rum, 171 m²
Nyhed

Velholdt og rummeligt byhus med ugeneret have

Midt i charmerende Lemvigs vestlige del, og samtidig kun få minutters gang fra havn, butikker og bymidte , finder du dette indbydende og velindrettede byhus, som byder på masser af plads og en helt ugeneret have.
Huset har både nyere køkken og træ/alu-vinduer fra 2007 - Og er perfekt placeret i gå- og cykelafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, SFO, kulturcenter samt offentlig transport.
Nærområdet omkring Lemvig er omgivet af smuk natur – Både med fjorden, Vesterhavet og Klosterheden – Alt sammen inden for rækkevidde af få kilometer.
Huset har to indgange – en hovedindgang via entré med adgang til gæstetoilet med gulvvarme, og en praktisk indgang fra carporten til bryggerset. Herfra ledes du videre ind i det lyse køkken og den hyggelige store vinkelstue med synlige loftsbjælker, der tilføjer karakter og charme. Fra stuen er der direkte udgang til en delvist overdækket sydvestvendt træterrasse, hvorfra en lille trappe fører ned til den ugenerede have med store smukke trækroner og gode læforhold.
På førstesalen er der repos og fordelingsgang med adgang til tre store, lyse værelser samt et badeværelse. To af værelserne har udgang til egen altan, og der er god skabsplads flere steder – både ved trappeopgangen og i værelserne.
Derudover findes en mindre, tør kælder med et disponibelt rum, ideel til ekstra opbevaring.
Udenfor er der opført flot muret garage med tilhørende skur i forlængelse – Og med den flisebelagte indkørsel er der god plads til at parkere 2 biler helt tæt ved husets indgange.
Huset opvarmes med fjernvarme og suppleres effektivt af en brændeovn i stuen, som hjælper med at holde var­meud­gif­ter­ne nede.
Lyder dette som dit kommende hjem – Eller måske feriebolig, hvilket også er en mulighed – Så kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en uforpligtende fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106580
Boligareal
171 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
843 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.248 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.393 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00