Villa fra EDC

Thingtoftevej 4, Gudum

7620 Lemvig

495.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed

Lys og velindrettet étplansvilla med nyere tag

På Thingtoftevej 4 i Gudum udbydes denne velindrettede og løbende opdaterede étplansvilla, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser mellem Struer og Lemvig. Her får du en bolig med en funktionel planløsning, gode opholdsrum og fine lysindfald – ideel til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en overskuelig hverdag i trygge rammer.
Boligen fremstår med nyere tag, nyere gasanlæg samt mahognivinduer og -døre, der giver huset et solidt og klassisk udtryk.
Husets hjerte er den rummelige stue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige havestue, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv.
Køkkenet er indrettet som et spisekøkken med plads til hver­dags­må­l­ti­der­ne, og i forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med egen indgang – perfekt til familiens hverdag og opbevaring.
Fra entréen ledes du videre til boligens centrale fordelingsgang. Herfra er der adgang til tre gode værelser, som alle har fornuftige størrelser og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagt som soveværelse, børneværelser eller kontor.
Boligens badeværelse er indrettet med en stor bruseniche og fremstår lyst og funktionelt.
Til ejendommen hører desuden en garage, som giver gode parkerings- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Gudum er et mindre og velfungerende lokalsamfund, smukt beliggende i naturen mellem Struer og Lemvig – og tæt på Klosterhede Plantage med gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture.
Der er kun ca. 6 km til Nr. Nissum, hvor du finder folkeskole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb. Samtidig er der gode bus­for­bin­del­ser til både Struer og Lemvig via Nr. Nissum.
Ta’ med os på fremvisning og se de gode rammer, som Thingtoftevej 4 byder på. Tilmeld dig en fremvisning eller ring allerede i dag på 97851900, så aftalte vi en tid som passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
70505046
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.130 kr.
Pris/m²
3.640 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.183 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00