Villa fra EDC

Transvej 31, Ferring

7620 Lemvig

1.095.000 kr.

6/5 rum, 125 m²
Nyhed

Velrenoveret ejendom tæt på hav og natur

Lige i udkanten af Ferring by finder du denne flotte og velrenoverede ejendom. Beliggenheden er helt i top - blot 300 meter fra Vesterhavet, tæt på hverdagens fornødenheder og med nem adgang til områdets seværdigheder som det ikoniske Bovbjerg Fyr og Jens Søndergårds Museum.
Huset på Transvej 31 fremstår skarpt efter en gennemgribende renovering, hvor bl.a. facaderne er hvidkalket, og flere af de store poster er opdateret. Hertil kommer en hyggelig, afskærmet syd-vestvendt terrasse, som indbyder til afslappede sommeraftener med udsigt til Bovbjerg fyr og over markerne mod vest - lige dér, hvor Danmark møder havet.

Boligen rummer hele 125 m² i ét plan og udnytter pladsen optimalt. Indgangen sker via bryggerset på vestsiden, der leder videre til en fordelingsgang. Her ligger fire af de fem værelser praktisk placeret mod syd, mens det sidste værelse ligger mod nord - lige ved siden af husets badeværelse. Alle rum er lyse, venlige og med et skønt lysindfald.

I husets ende åbner det hele sig op i et stort og moderne køkken-alrum, hvor den lyse stil fortsætter. Herfra er der direkte adgang til terrassen og den frie udsigt over landskabet.

En ekstra kvalitet er, at ejendommen kan benyttes både som helårsbolig og fritidshus - perfekt til både fastboende og feriedage tæt på hav og natur.

Vil du høre mere? Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106673
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
967 kr.
Pris/m²
7.935 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.766 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00