Villa fra EDC

Transvej 45, Ferring

7620 Lemvig

995.000 kr.

7/5 rum, 242 m²
Nyhed

Stor villa med hele 5 værelser - udsigt til Ferring by og Vesterhavet

Midt i det vestjyske landskab, hvor naturen og havet sætter dagsordenen, finder I denne villa på Transvej 45 i Ferring. Her får I en bolig på hele 242 m² fordelt på to plan, som både rummer plads, funktionalitet og ikke mindst en beliggenhed med udsigt til Ferring by og havet i baggrunden.
Som en stor fordel, skal det også nævnes, at ejendommen må bruges som fritidshus.
Ejendommen er opført i 1974 og fremstår med masser af potentiale. Allerede ved ankomst fornemmer man den rolige atmosfære, som omgivelserne skaber. Huset ligger på en 896 m² stor grund, hvor naturens bevoksning skaber læ og privatliv – og samtidig giver jer fornemmelsen af at være tæt forbundet med landskabet.
Inden døre møder I en bolig, hvor planløsningen giver masser af muligheder. Med hele fem værelser og to stuer er der plads til både børneværelser, kontor, gæsterum eller hobbyprojekter – kun fantasien sætter grænser. De to stuer, fordelt på hver sin etage, fungerer som naturlige samlingssteder, hvor familien kan samles til hyggestunder og fælles aktiviteter.
Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i åben forbindelse med en spiseplads, der gør det let at forene madlavning og samvær i hverdagen.
Førstesalen giver jer yderligere opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten – herfra ser I hen over hustagene i Ferring by og ud mod Vesterhavet, et betagende syn af den bragende Vestkyst.
Til huset hører desuden en garage og et mindre udhus, som giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Grunden kræver ikke meget ved­li­ge­hol­del­se, men giver alligevel gode rammer for leg, afslapning og udeliv.
Med beliggenheden i Ferring er I tæt på både strand, klitlandskab og hyggelige lokale oplevelser. Bovbjerg Fyr og Jens Søndergårds Museum ligger få minutter væk, og I er samtidig kun en kort køretur fra Lemvig by, som byder på indkøb, skoler, kultur og caféer.
Alt i alt en villa med masser af plads, mange in­dret­nings­mu­lig­he­der og en beliggenhed, hvor naturen og havet bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan I skabe jeres helt eget hjem, præcis som I drømmer om det.
Kontakt EDC i Lemvig for en snak – 96634000.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106755
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
896 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.230 kr.
Pris/m²
4.112 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.349 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00