Villa fra EDC

Møltoftvej 5, Fåre

7650 Bøvlingbjerg

545.000 kr.

3/2 rum, 91 m²

Etplansvilla med fleksibel planløsning og skøn have - tæt på Klosterheden

Dette fine hus, som ligger i den hyggelige landsby Fåre byder på en god, fleksibel planløsning og en skøn have, hvor I finder fine terrasser og et stort drivhus. I får en fredelig adresse i et lille lokalsamfund, der samtidig tilbyder kort afstand til Lemvig, Klosterheden og Vesterhavet.
Huset er ligeså oplagt at benytte som sommerhus, og du får i det hele taget rigtig meget hus for pengene netop hér.
Huset er opført i 1982, men er senere ombygget i 1995. Til bilen har I en 40 m² stor carport fra 2012, mens et udhus på 22 m² er indrettet med værksted samt bryggers - meget praktisk, da det dermed ikke optager plads indenfor. Boligen opvarmes effektivt med to varmepumper, og I får desuden en god udestue, der er opført i helår­s­an­ven­de­lig kvalitet.

Indenfor tæller boligen 91 m², som fordeler sig på to værelser og et opholdsområde med stue og køkken i åben forbindelse, og I har mulighed for at inddrage en del af stuen til et tredje værelse, hvis behovet opstår. Køkkenet fremstår pænt med lyse trælåger og træbordplader, og der er god plads til husstandens kok. I stuen møder I et flot, naturligt lysindfald igennem husets plastvinduer, som er blevet skiftet løbende. Derudover er der et indbydende badeværelse med pæne klinker på gulvet og i brusenichen. Entréen byder desuden på garderobeplads, mens køkkenet har udgang til udestuen, som giver jer 15 m² ekstra.

Haven er anlagt med en solrig fliseterrasse på terræn samt en overdækket terrasse med direkte adgang fra udestuen. Derudover får I et drivhus, som er lidt ud over det sædvanlige. Det er nemlig opført i mursten, og her har I rigelig plads til grønne projekter. Over hækken har I åbne marker, så selvom haven ikke er kæmpestor, får I stadig følelsen af plads omkring jer.

Det samme gælder for området omkring Fåre, som ligger tæt på Klosterheden - et fantastisk naturområde at gå på opdagelse i. Fåre er en lille stationsby med en hyggelig lands­by­stem­ning, og der er ikke langt til Vesterhavet. Dertil ligger byen kun 12 kilometer fra centrum af Lemvig.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105850
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ombygget
1995
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
725 kr.
Pris/m²
5.240 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.460 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00