Villa fra EDC

Kræmmergårdvej 30, Møborg

7660 Bækmarksbro

395.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed

Lys og charmerende villa i skønne omgivelser

Under en kilometer fra Bækmarksbro støder I på denne villa, men de ubetinget landlige omgivelser giver jer følelsen af at være meget længere væk fra alting. Villaen ligger omgivet af marker på en stille landevej, som løber parallelt med hovedvejen, og som derfor ikke ser meget trafik. Dermed bliver det en smal sag at nyde det velholdte, charmerende hus, og det kan tilmed overtages hurtigt, hvis I ønsker det.

Så meget desto mere passende er det, at det oprindelige oplæg er en charmerende ejendom fra 1880, der godt nok fandt sin nuværende form godt 100 år senere - nemlig i 1983. Sidenhen er det meste af inventaret opdateret, og villaen fremstår i sin helhed lys og indbydende. 114 m² er boligarealet på, og kvadratmeterne fordeles over to etager.

Førstesalen byder på to værelser, der ligger på hver sin side af en møblérbar repos, og hele etagen har loft til kip og synlige hanebånd, som hjælper den fine stemning godt på vej. Stueplan er dertil indrettet med et tredje værelse, og boligens nydelige badeværelse ligger direkte knyttet hertil. Et stort, lyst køkken-alrum og en hyggelig stue får I også, og i forlængelse af entréen finder I et hjørne med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra entréen er der desuden direkte forbindelse til et fyrrum.

Ved vejen har man anlagt en carport, men I får også en stor, grusbelagt gårdsplads til parkering. Mod sydvest har man inddraget et stort areal til en skøn terrasse, som nærmest har karakter af en gårdhave. Selve haven består derudover af en græsplæne omkranset af en grøn kombination af buske og træer.

I finder Bækmarksbro cirka 15 kilometer fra Lemvig, og byen har station med forbindelse til netop Lemvig og til Vemb. Den lokale folkeskole, Tangsø Skole, har klassetrin fra 0. til 6. klasse, og lokalt får bør­ne­fa­mi­li­er­ne også gavn af børnehaven og byens dagplejemødre. Byens nyere Spar-købmand er med til at understrege den positive udvikling, som lokalsamfundet er inde i, og en stor del af det aktive foreningsliv tager sit udgangspunkt i Tangsø Centret, som blandt andet har sportshal, svømmehal og et motionscenter.

Rekreative arealer ved åen giver mange af byens villakvarterer et grønt islæt, og man kommer heller ikke udenom, at Bækmarksbro er et godt udgangspunkt for pendlere. Ud over den korte afstand til Lemvig ligger både Holstebro og Struer nemlig under 25 kilometer væk.

En skøn helhed, som endda må benyttes som fritidsbolig. Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for at høre nærmere

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106569
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
950 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
1983
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.161 kr.
Pris/m²
3.086 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.770 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00