Villa fra EDC

Møborgkirkevej 27, Møborg

7660 Bækmarksbro

1.495.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed

Rennoveret landejendom i attraktivt område

Kun to kilometer fra Bækmarksbro finder I denne flot renoverede landejendom, som har følgeskab af hele fire hektar jord. Plads kommer I ikke til at mangle, for her får I 155 m² udhuse, som overvejende er udnyttet til et par garager.

Ejendommen blev ombygget i 2014, og det meste af huset er også renoveret i lyse, tidløse materialer. De 173 m² fordeles over to etager, og førstesalen er udstyret med to af de i alt fire værelser. I den ene ende af stueplan udgør de to værelser en afdeling for sig, hvor boligens flotte badeværelse også er placeret. Opholdsrummene optager den anden ende, og her får I en stor, lys vinkelstue og et hyggeligt spisekøkken, der fremstår stilrent med hvide elementer og en lysegrå bordplade. I entréen ligger trappen til førstesalen, mens bryggerset i stedet har direkte forbindelse til den ene garage. Der er endda tørskoet passage fra den ene garage til den anden via nogle gode disponible rum, og dermed har I også umiddelbar adgang fra boligen til fyrrummet, hvor pillefyret står for opvarmningen.

De fire hektar fordeles over tre matrikler, hvoraf de to største ligger henholdsvis ved huset og stort set lige på den anden side af vejen. En stor køkkenhave er allerede anlagt, og det samme gælder en skøn prydhave med blomsterbede omgivet af høje træer. En lille havedam gemmer sig i et hjørne, og I får dertil gode muligheder for dyrehold i løsdrift, hvis dét er noget, I har lyst til. Ellers er det bare at nyde, at I har god plads og luft omkring jer.

I finder Bækmarksbro cirka 15 kilometer fra Lemvig, og byen har station med forbindelse til netop Lemvig og til Vemb. Den lokale folkeskole, Tangsø Skole, har klassetrin fra 0. til 6. klasse, og lokalt får bør­ne­fa­mi­li­er­ne også gavn af både børnehaven og byens dagplejemødre samt vug­ge­stu­et­il­bud. Byens nyere Spar-købmand er med til at understrege den positive udvikling, som lokalsamfundet er inde i, og en stor del af det aktive foreningsliv tager sit udgangspunkt i Tangsø Centret, som blandt andet har sportshal, svømmehal og et motionscenter.

Rekreative arealer ved åen giver mange af byens villakvarterer et grønt islæt, og man kommer heller ikke udenom, at Bækmarksbro er et godt udgangspunkt for pendlere. Ud over den korte afstand til Lemvig ligger både Holstebro og Struer nemlig under 25 kilometer væk.

Kontakt os på 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106602
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
40.037 m²
Antal etager
2
Byggeår
1780
Ombygget
2014
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.223 kr.
Pris/m²
8.692 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.561 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00