Villa fra EDC

Langerhusevej 7, Harboøre

7673 Harboøre

635.000 kr.

4/2 rum, 113 m²

Charmerende villa i grønne omgivelser og tæt på stranden – oplagt sommerhus

I udkanten af Harboøre finder I denne charmerende og velholdte villa, der egner sig lige godt som helårsbolig og som fritidshus. Det skyldes især den dejlige beliggenhed halvanden kilometer fra stranden ved Langerhuse, og uanset om I vælger at bo her hele året eller nøjes med fridagene, er Harboøre le­ve­rings­dyg­tig i alle fornødenheder. Den sydvendte baghave grænser desuden op til et grønt område, så den fredelige stemning kan der ikke sættes spørgsmålstegn ved.

Har I taget turen ud af Langerhusevej, er det sandsynligt, at I har bemærket det hyggelige hus. For med sin blåmalede facade og hvidmalede gesims er her tale om en ejendom, der skiller sig positivt ud fra mængden. Villaen fra 1939 er dermed et veloplagt bekendtskab, og indenfor fordeler pladsen sig over to etager, som let opvarmes med fjernvarme.

En del af baghuset er inddraget i boligen, og dermed finder I nu en rummelig entré og det moderne badeværelse i afdelingen. Både stueplan og førstesalen byder på hver sit værelse og hver sin hyggelige opholdsstue, og med brændeovn på hver etage er begge afdelinger i spil til fa­vo­rit­vær­dig­he­den. Køkkenet ligger selvfølgelig i stueplan, og med åben forbindelse til opholdsmiljøet ved siden af er afdelingerne godt integreret på tværs. Køkkenet fremstår desuden pænt opdateret, så heller ikke her behøver I at sætte gang i de store projekter.

Til at supplere selve huset er der bygget et anneks i 2022, som bidrager med to ekstra værelser, og denne afdeling vil nok især tilgodese jer, der har som­mer­hu­s­am­bi­tio­ner. Dertil får I en carport fra år 2000, og der er ekstra plads til opbevaring i den separate ende af baghuset. Selve haven er rig på hyggekroge og læfyldte terrasser, og med sin sydvendte orientering er der garanti for, at I får det bedste ud af dagens soltimer. Baghaven er i øvrigt indhegnet af et plankeværk, så den er helt lukket, og takket være det grønne areal bag hegnet får I tilmed en dejlig følelses af at have højt til himlen, selvom huset kun ligger rundt regnet 500 meter fra stationen.

Harboøre er en hyggelig stationsby med ca. 1.600 indbyggere. Den imødekommende lo­kal­be­folk­ning har et godt sammenhold, og der er mange ildsjæle der står for adskillige arrangementer i løbet af året, og sørger for liv i byen.

Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Der er børnehave, SFO og folkeskole, som ligger i gåafstand fra huset. Foreningslivet er meget aktivt, og der er mange tilbud til både store og små, ung som gammel i det store Harboøre center, hvor der årligt afholdes mange forskellige arrangementer for byen og dens opland.

Det sidste nye skud er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Der er ca. 10 min. kørsel til Thyborøn og knap 15 min. kørsel til Lemvig, og begge er havnebyer med adskillige ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel.

Lige rundt om Harboøre finder du den smukke og barske natur som er kendetegnet for vestkysten og Vesterhavet. Netop ved vandet får du na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Aktiviteterne i området omfatter blandt andet Ridning, windsurfing, Harboøre centret og meget mere. I Harboøre centret er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din fritid, er der her et rigtigt godt område.

Vi uddyber detaljerne ved en fremvisning – kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105056
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
747 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
974 kr.
Pris/m²
5.121 kr.
Pris
635.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.928 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00