Villa fra EDC

Mågegade 8

7673 Harboøre

695.000 kr.

5/3 rum, 160 m²

Etplansvilla med central adresse og skøn, lukket have

Grænsen mellem villa og sommerhus er porøs – særligt her i Harboøre, hvor de rolige villaveje kun ligger et par kilometer fra det brusende Vesterhav. Om Mågegade 8 skal være jeres permanente eller lejlighedsvise hjem er derfor helt op til jer, men uanset hvad får I en velholdt, velindrettet og ganske hyggelig bolig med en lukket, privat have.

På adressen venter en rigtig 60’er-villa, hvor det lave sadeltag giver huset et karakteristisk, hyggeligt udtryk. Taget hviler på solide facader i pæne rødsten, og I finder desuden et par udhuse på henholdsvis 20 m² og 12 m². Dermed er der plads til lidt af hvert, ligesom det er værd at bemærke, at boligen opvarmes med fjernvarme.

Sin nuværende form fandt huset efter en større ombygning i 70’erne, og inden døre er planløsningen faktisk ganske fleksibel på tværs af de 160 m². Eksempelvis kan de tre værelser uden videre blive til fire, men I kan derudover glæde jer til en fin planløsning, der binder de forskellige afdelinger sammen.

Foruden den rummelige dobbelstue består opholdsrummene af et lyst køkken, som er opdateret inden for de senere år og fremstår i rigtig pæn stand. Skibsgulvet og de synlige bjælker er et par charmerende træk, men i praktisk regi er det rart, at rummet også kan indrettes med et spisebord. Det samme kan stuen selvfølgelig, og her finder I endda en rigtig hyggesektion med pejseindsats, rustikt flisegulv og flotte, rå murstensvægge. Endelig er gode vådrum også på programmet, så I får et lyst klin­ke­ba­de­væ­rel­se samt et praktisk bryggers med ekstra bruseniche og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Haveliv skal I heller ikke snydes for, og selvom grunden på de 700 m² ikke er i overstørrelse, giver haven alligevel en lille omvisning i udelivets kunst. Store stenbede holder udtrykket rent og ryddeligt foran huset, mens terrasser, plænearealer og den hyggelige havepavillon er stederne at søge hen i baghaven.

Harboøre er en hyggelig og livlig stationsby med et godt sammenhold. Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Lokalt er der børnehave, folkeskole samt SFO, og foreningslivet er aktivt med lokale ildsjæle til at holde gang i byens mange tilbud, der bejler til alle aldersgrupper. Det sidste nye skud i den sammenhæng er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Rundt om Harboøre ligger den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten og Vesterhavet. Med 10 minutter til Thyborøn og knap 15 minutter til Lemvig er der gode muligheder for at nyde både stemningen og butiksudvalget i de to nærliggende havnebyer, der begge har meget at byde på.

Vi arrangerer gerne en fremvisning. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106692
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.193 kr.
Pris/m²
4.137 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00