Villa fra EDC

Rosenvænget 5

7673 Harboøre

745.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 14:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med flot og frodig have for enden af vejen

Fordelene ved at slå sig ned i Harboøre er mange. Alle fornødenheder findes inden for byskiltet, og byen er samtidig ikke større, end at alle adresser kan bryste sig af gåafstand til faciliteterne. Alligevel skiller Rosenvænget 5 sig positivt ud. Den velholdte etplandsvilla ligger fredeligt for enden af en lukket vej, og haven grænser op til et grønt område, så selvom haven i sig selv er umanerligt skøn, følger der en grøn udsigt med over plankeværket.

Løbende opdateringer af inventaret sikrer, at huset fra 1975 fremstår både lyst og pænt. Samtidig er der gode dispositioner i planløsningen med plads til, at I selv kan justere på de 146 m², så villaen passer bedst muligt til jeres behov. For nuværende er boligen indrettet med tre store værelser, men det største vil for eksempel nemt kunne deles i to mindre, hvis I har brug for et fjerde værelse i stedet. Værelserne ligger i villaens ene ende sammen med badeværelset og gæstetoilettet.

Det betyder også, at villaens anden ende står i op­holds­rum­me­n­es tegn. Disse består af et lyst og nydeligt spisekøkken fra 2017 og en rummelig stue, hvor de store vinduespartier sørger for at bringe haven helt tæt på. Det vil desuden være oplagt at åbne op mellem afdelingerne, hvis I ønsker ét sammenhængende opholdsområde i stedet. Ved køkkenet finder I boligens bryggers, der ligesom de øvrige rum fremstår i pæn og opdateret stand, og det nye gulv er gennemgående både i bryggerset og køkkenet.

Den ugenerede have er ualmindeligt dejlig, og dét har man formået at udnytte ved at anlægge den med skønne terrasser, hyggekroge og overdækninger, så I får de bedste betingelser for at nyde villalivet. Selv drivhuset er oplagt at udnytte til et par havemøbler under vinranken.

Harboøre er en hyggelig stationsby med ca. 1.600 indbyggere. Den imødekommende lo­kal­be­folk­ning har et godt sammenhold, og der er mange ildsjæle der står for adskillige arrangementer i løbet af året, og sørger for liv i byen.

Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Der er børnehave, SFO og folkeskole, som ligger i gåafstand fra huset. Foreningslivet er meget aktivt, og der er mange tilbud til både store og små, ung som gammel i det store Harboøre center, hvor der årligt afholdes mange forskellige arrangementer for byen og dens opland.

Det sidste nye skud er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Der er ca. 10 min. kørsel til Thyborøn og knap 15 min. kørsel til Lemvig, og begge er havnebyer med adskillige ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel.

Lige rundt om Harboøre finder du den smukke og barske natur som er kendetegnet for vestkysten og Vesterhavet. Netop ved vandet får du na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Aktiviteterne i området omfatter blandt andet Ridning, windsurfing, Harboøre centret og meget mere. I Harboøre centret er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din fritid, er der her et rigtigt godt område.

Vi står med glæde for en fremvisning – kontakt os på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105745
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
976 kr.
Pris/m²
4.806 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.340 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00