Villa fra EDC

Søndergade 21

7673 Harboøre

395.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed

Etplansvilla med central adresse – mulighed for både sommerhus og helårsbolig

Med sin alsidighed og beliggenhed kan denne villa i Harboøre bruges som både fritidshus og helårsbolig. Den centrale adresse giver få hundrede meter til for­nø­de­n­he­der­ne og en femminutters cykeltur til Vesterhavet, mens de indre rammer byder på 140 m² bolig og masser af bonusplads.

Bag beplantning og stensætninger i den lille forhave ligger huset - en pæn rød­sten­se­jen­dom fra 1957, som gav en lille forsmag på de etplansvillaer, som siden har været danskernes foretrukne boligtype. Også gavlene er udført i mursten, og med et pænt tag er der ikke meget vedligehold forbundet med huset. Sidst i 70’erne byggede man desuden til, og tilbygningen er perfekt afstemt med den oprindelige villa.

Et overdækket indgangsparti byder velkommen til vejsiden, og herfra byder boligen velkommen indenfor. De tre værelser kan i princippet blive til fire, hvis I ønsker det, og i den ene side af huset får I derudover et hyggeligt køkken med plads til et spisebord. Modsatte ende af boligen rummer en stor opholdsstue, som har et godt, naturligt lysindfald samt udgang til baghaven.

I får et lille toilet ved entréen, mens villaens egentlige badeværelse ligger i kælderen. Denne tilbyder 41 m² ekstra, og der er adgang både fra haven og fra selve boligen. Foruden badeværelset finder I et vaskerum, og dertil kommer et par disponible rum med mange muligheder. I haven findes yderligere 30 m² i form af et udhus, der er oplagt at indrette som værksted.

Netop haven ligger godt og roligt bag huset, hvor taget er ført ud over en overdækket terrasse ved stuen. Den grønne beplantning er frodig, men samtidig veltrimmet, og med rækværk hele vejen rundt er baghaven godt lukket lukket af. Kort sagt - til ugenerede sommerdage er alt, som det skal være.

Harboøre er en hyggelig og livlig stationsby med et godt sammenhold. Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Lokalt er der børnehave, folkeskole samt SFO, og foreningslivet er aktivt med lokale ildsjæle til at holde gang i byens mange tilbud, der bejler til alle aldersgrupper. Det sidste nye skud i den sammenhæng er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Rundt om Harboøre ligger den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten og Vesterhavet. Med 10 minutter til Thyborøn og knap 15 minutter til Lemvig er der gode muligheder for at nyde både stemningen og butiksudvalget i de to nærliggende havnebyer, der begge har meget at byde på.

Kontakt os for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106615
Boligareal
140 m²
Kælder
41 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
688 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
703 kr.
Pris/m²
2.409 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.216 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.761 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00