Villa fra EDC

Vandværksvej 4

7673 Harboøre

995.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Nyhed

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med moderne indretning og stor garage

Tilfældet vil, at denne villa fra 1953 fremstår i en særdeles velholdt stand. Den sene mu­rer­mester­stil fra 50’erne er en klassiker, og huset er opdateret med en lys, moderne indretning, som løfter boligen op på et nutidigt niveau. Med solpaneler og billig fjernvarme er der også taget hånd om driftsom­kost­nin­ger­ne, mens den rolige adresse i udkanten af Harboøre giver jer kort afstand til Vesterhavet. Og i den forbindelse er det værd at bemærke, at ejendommen kan bruges som fritidshus.

Faktisk er det ikke kun selve villaen, der er i flot stand. Den 48 m² store garage er opført i en pæn stil, der matcher huset med tegltag og røde mur­stens­fa­ca­der, og den praktiske bygning er udstyret med el-port. Den store have er nem at holde, og her får I masser af gode hyggekroge i det fri – blandt andet en skøn terrasse bag huset. Haven omkranses af rækværk og grøn beplantning, så I kan nyde udelivet ugeneret.

Indenfor møder I en lys og indbydende bolig, hvor akustiklofter i store dele af huset giver en behagelig rumklang. De funktionelle forbedringer tæller også renovering af alle el-installationer, ligesom de æstetiske opdateringer har fundet vej til alle dele af boligen. I får tre værelser, hvoraf de to ligger på første sal og det sidste i stueplan.

Ligeledes i stueplan består opholdsrummene af en stor, lys stue og et lækkert køkken, som er opdateret med flotte elementer fra Hanstholm i 2014. Den rå murstensvæg og den lyse træbordplade giver rummet et rustikt udtryk, og det åbne rumforløb skaber en god sammenhæng til stuen. I får desuden et badeværelse med lyse klinker på gulv og vægge samt gulvvarme til de koldere dage, inden planløsningen afrundes af boligens bryggers, som har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Harboøre er en hyggelig og livlig stationsby med et godt sammenhold. Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Lokalt er der børnehave, folkeskole samt SFO, og foreningslivet er aktivt med lokale ildsjæle til at holde gang i byens mange tilbud, der bejler til alle aldersgrupper. Det sidste nye skud i den sammenhæng er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Rundt om Harboøre ligger den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten og Vesterhavet. Med 10 minutter til Thyborøn og knap 15 minutter til Lemvig er der gode muligheder for at nyde både stemningen og butiksudvalget i de to nærliggende havnebyer, der begge har meget at byde på.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106640
Boligareal
135 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.174 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
847 kr.
Pris/m²
6.862 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.383 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00