Fremvisning
Book en fremvisning

Samsøvej 27680 Thyborøn

Villa

7/5 rum
223 m²
B
1.865.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71106872
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2017
Energimærke
B
Liggetid
89 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.438 kr.
Pris/m²
7.771 kr.
Pris
1.865.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.032 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.995 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.851 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.046 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Stor og moderne villa med imponerende udestue

På Samsøvej 2 i Thyborøn finder I denne rummelige og velindrettede villa, hvor moderne komfort og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Ejendommen fremstår indbydende og opdateret med et nutidigt udtryk og nogen ganske enkle fede detaljer.

Udestuen på 27m2 er dog et absolut højdepunkt med sine store vinduespartier, som lukker dagslyset ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse samt en glidende overgang mellem inde og ude - perfekt som spiseplads eller afslappende opholdsrum. Spots i loftet og troldtekt plader fører den moderne og tidssvarende oplevelse med herud.

Selve boligen byder på hele 223 m² i ét plan - her finder man altså masser af plads til den store familie eller en hobbyrig ejer. Hele fem værelser og en stor stue kan ejendommen prale af, samt et køkken alrum af god størrelse og to badeværelser.
Den indvendige stil bærer tegn af det moderne og det velholdte. Køkkenet er stilrent indrettet med køkkenø og god arbejdsplads samt spiseplads for hele familien. Samtidig skaber de mørkegrå fliser, sorte køk­ke­n­e­le­men­ter og store vinduespartier en god kontrast til hinanden.

Badeværelserne fremstår lækre og tidssvarende, og særligt det ene badeværelse fortjener ekstra opmærksomhed med sit indbydende badekar, der indbyder til afslapning og velvære i hverdagen.
Udvendigt er der gode rammer omkring ejendommen, og boligen suppleres af garage samt en overskuelig grund, der er nem at holde.
Alt i alt en stor og moderne villa med masser af rum, et opdateret indre og en skøn udestue med store vinduespartier - en bolig med plads til både familie, fællesskab og privatliv.

Thyborøn er en spændende fiskerby, som især er kendt for sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. Det er en by med et helt særligt sammenhold og lokale ildsjæle, som er med til at fremme byens positive udvikling. Med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der er Thyborøn et dejligt sted at bo hele året, og i dag har lokalområdet udviklet sig til en hyggelig fe­ri­e­desti­na­tion for alle aldersgrupper.

Samspillet mellem byen og naturen er heller ikke til at komme udenom. For fiskerbyen har en helt unik beliggenhed helt ud til klitrækken og Vesterhavet. Samtidig er der en skøn badestrand ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Fra 2023 til 2027 forbedres bymidten af Projekt Thyborøn 2.0, som har til formål at klimasikre byen og binde områdets byrum sammen. Det betyder blandt andet nye stisystemer for at skabe sammenhæng mellem havnen, handelsgaden og stranden - til glæde for både turister og lokale. Skaterbanen og Wærket er ligeledes nyere tiltag, der understreger byens fremgang og tydelige fokus på det gode liv.

Vil I høre nærmere? Så kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken