Villa fra EDC

Vesterhavsgade 43

7680 Thyborøn

1.195.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Nyhed

Sjældent udbudt ejendom på Vesterhavsgade i 1 plan

Der er ikke mange boliger på Vesterhavsgade i 1 plan, men nu er nr. 43 til salg - Og hér bestemmer du selv, om du vil benytte huset til helårsbeboelse eller sommerhus.
I dag udlejes huset som sommerhus.
Huset har en rigtig fin og attraktiv beliggenhed helt tæt på både vand, hyggeligt havnemiljø og alt hvad du behøver i din hverdag eller på en god ferie.
Endvidere en rigtig fin indretning og udnyttelse af beboelsen, hvor stort set alle kvadratmeter har fået en gennemgribende renovering og opdatering gennem de seneste år – Både ude og inde.
Alt fremstår ind­flyt­nings­klar og nemt for ny ejer.
Indretningen består af baggang, stort køkken alrum, stue, badeværelse samt gæstetoilet og tre store værelser samt disponibelt rum. I sammenhæng med huset er der opført en garage, og i haven er der anlagt en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Tilmed en havestue, der kan være med til at forlænge udesæsonen, og et lunt sted at søge ind på kølige sommeraftener. Have og grund fremstår præsentabelt og er i det hele taget meget overskuelig fint omkranset af stakit.
Huset er helt perfekt til jer der drømmer om egen bolig eller fristed helt tæt på Vesterhavet – Og på denne adresse kan du næsten ikke komme tættere på.
Opvarmning sker ved fjernvarme.
Thyborøn er en by i udvikling og har blandt meget sit rigtige hyggelige havnemiljø, der har atmosfære og liv året rundt. Hér mærker man stemningen og aktiviteten i en moderne fiskerby i fremgang. På havnen finder du flere restauranter, isboder og et velfungerende handelsliv i de mange butikker. Byen værner om både lo­kal­be­folk­ning og turister, og der er mange muligheder for detailhandel og dag­lig­va­re­ind­køb. Offentlig transport, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og skole, samt bør­ne­pas­nings­ord­nin­ger findes også lige i nærheden. Både lokale og turister bruger flittigt den fantastiske badestrand om sommeren, og i byen afholdes der flere årlige arrangementer som er velbesøgt af mange - eksempelvis den store "Fiskedag" der er et stort tilløbsstykke for både store og små. Alt i alt en dejlig by både at bo og holde ferie i.

Kunne du tænkte dig at høre endnu mere om denne ejendom i Thyborøn lige ud til vandet, så ring til EDC Lemvig allerede i dag på tlf. 96 63 40 00, og få en uforpligtende fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71104729
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
442 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
979 kr.
Pris/m²
8.129 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.191 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00