Villa fra EDC

Vesterhavsgade 70

7680 Thyborøn

1.295.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed

Hus i 1. klitrække med læfyldt gårdhave

Hér er der tale om en rigtig fin ejendom helt tæt på havet, på én af de bedste beliggenheder i Thyborøn i den gamle bydel. Fra køkkenet er der udsigt til klitterne og bagved huset er der en oase med en rigtig hyggelig flisebelagt gårdhave, med et overdækket og afskærmet hjørne, der er absolut velholdt og nem ift. vedligehold.
Huset er løbende renoveret og fremstår i dag i rigtig fin stand og med ensartet stil både ude og inde.

Indretningen består i stueplan af indgang til entré med en flot trappeopgang til 1. salen. Derudover stort køkken/alrum med brændeovn og god spiseplads samt masser af lys fra vin­du­es­par­ti­er­ne og udgang ud til haven.
I stuen er der en fin karnap og adgang til stort værelse. Endvidere er der bryggers samt badeværelse med bruseniche.
På 1. salen er der gangareal med adgang til to værelser.

Huset opvarmes ved fjernvarme, og er ikke tilmeldt udlejning.

Thyborøn er en by i udvikling og har blandt andet sit rigtigt hyggelige havnemiljø, der har atmosfære og liv året rundt. Hér mærker man virkelig stemningen og aktiviteten i en moderne fiskerby i fremgang. På havnen finder du flere restauranter, isboder og et velfungerende handelsliv i de mange butikker. Byen værner om både lo­kal­be­folk­ning og turister, og der er mange muligheder for både detailhandel og dag­lig­va­re­ind­køb. Offentlig transport, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og skole, samt bør­ne­pas­nings­ord­nin­ger findes også lige i nærheden. Den har én af Danmarks bedste sandstrande med blåt flag, og hér er der rig mulighed for smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Vesterhavet året rundt.

Kunne denne fine villa være dit nye hjem, eller danne rammen om de næste mange ferier ved havet, så ring til EDC Lemvig allerede i dag på tlf. 96634000, og få en uforpligtende fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105692
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
350 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.408 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.908 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00