Villa fra EDC

Lyngbakken 8, Vorupør

7700 Thisted

3.200.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 13:00 - 17:00

Nyereopført hus med lækre faciliteter

Lækkert, moderne og eksklusivt hus opført i 2022 beklædt i sortmalet træ, der giver et stilrent look, hvilket er det gennemgående look for hele huset såvel inde som ude. Her får du udendørs spa og bruser, 2 væ­rel­ses­af­de­lin­ger med 2 soveværelser og et badeværelse samt lækkert køkkenalrum og stort opholdsrum med ak­ti­vi­tets­af­de­ling.

Huset er beliggende midt i skøn natur med 2,5 km til Vesterhavet, hvor du har rig mulighed for at benytte Vesterhavets fantastiske muligheder for at fiske, bade, surfing, kitesurfing, paddleboard og tæt til Nationalpark Thy. I Vorupør finder du tillige restauranter, små hyggelige butikker, fiskehandler, ligesom du stadig kan være heldig og købe friskfanget fisk direkte ved bådene. Beliggende kun 15 min. kørsel til såvel Thisted som Klitmøller/Nystrup Golf

Huset er indrettet med to indgange med ovenlysvinduer og adgang til hver sin afdeling, der begge byder på 2 lyse soveværelser med pergo skibsgulv, skabsplads, troldtekt loft og til sammen 10 sovepladser. Endvidere byder hver afdeling også på hver sit badeværelse, der fremstår stilrene og klassiske med mørke fliser og bruseniche.
Fra væ­rel­ses­af­de­lin­ger­ne er her adgang til husets store opholdsrum med køkkenalrum med lækkert, moderne køkken i mørke elementer med 1/2 væg til stuen, der byder på både sofa- og ak­ti­vi­tets­af­de­ling. Her er akustikpaneler, pergo skibsgulv, troldtekt loft, varmepumpe og store, sydvendte vinduespartier med udgang til lækkert udendørs miljø.

Huset har en omkransende fliseterrasse med godt, rummeligt terrassemiljø på sydvestsiden, der byder på lidt ud over det sædvanlige. Her får du delvist overdækket og hævet træterrasse med nedsænket spabad og plads til solbadning samt udendørs bruser og udhus med toilet (ej reg. BBR).

Endvidere er her lagt sti gennem den blomstrende hede ned til hyggelig bålplads med shelter.

Udlejet via FeriePartner. Ud­lej­nings­esti­mat 2026 fra Feriepartner: 30 uger = 141.830 kr. netto efter skat.

Tv/Internet: 5G - mulighed for fiber

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
77606520
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.251 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.656 kr.
Pris/m²
23.529 kr.
Pris
3.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.697 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44