Villa fra EDC

Solbakkevej 41

7700 Thisted

2.750.000 kr.

5/3 rum, 213 m²
Nyhed

Familievilla med kant og god beliggenhed

Velkommen til Solbakkevej 41 – en indbydende rødstensvilla, der rummer alt det, en børnefamilie drømmer om! Her bor I i fredelige og trygge omgivelser med kort gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, grønne områder og Thisteds hyggelige bymidte.
Haven er noget helt særligt – flot anlagt med små lækroge, der inviterer til leg, afslapning og udeliv for hele familien. Her er både fiskedam, terrasser og vestvendt have med masser af aftensol. En ægte oase for store og små.
Boligen er i forskudte plan, hvilket giver spændende og funktionelle løsninger. Hjerterummet er det rummelige køkken/alrum med delvis gulvvarme og direkte udgang til haven. Her er der masser af plads til både hverdagsliv og gæster – og let adgang til udeliv i de varme måneder.
Få trin op ad trappen ligger et lyst og velholdt badeværelse med dobbeltvask og bruseniche, samt et værelse med adgang til en overdækket altan – perfekt til te­e­na­ger­væ­rel­se, kontor eller gæsteværelse. Stuen imponerer med marmorgulv, store vinduespartier og en hyggelig pejs – et skønt samlingspunkt for hele familien.
I underetagen finder I endnu et badeværelse, et ekstra værelse, praktisk bryggers og ikke mindst en stor gildesal – ideel til bør­ne­fød­sels­da­ge, konfirmationer og hyggelige sammenkomster. Herfra er der direkte adgang til husets store garage på hele 76 m² med elport – oplagt til både bil, hobbyværksted og opbevaring.
Denne villa har det hele: charme, funktionalitet, god plads og en beliggenhed, der passer perfekt til en aktiv børnefamilie.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103609
Boligareal
213 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
881 m²
Byggeår
1980
Ombygget
1987
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.320 kr.
Pris/m²
10.110 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.011 kr.
Læs mere om boliglån

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00