Villa fra EDC

Egevænget 9

7730 Hanstholm

1.445.000 kr.

7/5 rum, 214 m²

Super velholdt og velbeliggende

Moderne bolig med mange muligheder!
Drømmer du om en rummelig og moderniseret bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – og ovenikøbet i rolige omgivelser? Så skal du se nærmere på denne spændende ejendom, der er beliggende for enden af et blindt vænge i Hanstholm – perfekt for dig, der søger ro, rummelighed og fleksibilitet.

Huset er i ét plan og har de seneste år gennemgået en omfattende modernisering, der gør det både ener­gi­ef­fek­tivt og tidssvarende. Med nyt tag, nye vinduer, efterisolering og et moderne genvex-anlæg er her tale om en bolig med lavt energiforbrug og et sundt indeklima – lige til at flytte ind i!

Boligen er aktuelt opdelt i to separate enheder, hvilket giver en ny ejer mulighed for at fortsætte udlejning og opnå en ekstra indtægt – eller man kan samle hele huset til én stor familievilla med masser af plads til både børn og voksne.

Indretningen byder på hele 5 værelser, 2 køkkener, 2 badeværelser samt et ekstra gæstetoilet. Dertil kommer 2 hyggelige stuer, et praktisk bryggers og en skøn udestue med nedgang til kælderen. Kælderen rummer yderligere 2 disponible rum, der nemt kan indrettes som værelser, hobbyrum eller kontor – samt endnu et badeværelse.

Denne ejendom er helt oplagt for den store familie, det sammenbragte hjem eller dig, der drømmer om at kombinere privat bolig med udlejning. Den fredelige beliggenhed for enden af det blinde vænge gør området ideelt for børnefamilier, og du er samtidig tæt på både natur, hav og byens faciliteter.

Her får du en sjældent alsidig bolig med moderne komfort og mange muligheder – book en fremvisning i dag og oplev potentialet med egne øjne!

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103540
Boligareal
214 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.073 kr.
Pris/m²
6.228 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.347 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00