Villa fra EDC

Kærupvej 21, Bjerget

7741 Frøstrup

1.595.000 kr.

7/4 rum, 219 m²
Nyhed
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. jul. 12:00 - 17:00

Landlig idyl og naturskønne omgivelser

Landlig idyl og naturskønne omgivelser tæt på Vesterhavet - uden bopælsplgt! Velkommen til Kærupvej 21 – en charmerende oase med masser af luft, lys og muligheder
Drømmer du om at bo midt i naturen med højt til himlen, grønne vidder omkring dig og havet blot få kilometer væk? Så byder denne ejendom på en sjældent harmonisk ejendom med masser af sjæl, smukke detaljer og en helt særlig ro.
Beliggende på en 15.000 m² stor grund i det skønne Thy, er denne ejendom noget for sig. Her får du ikke blot en veldisponeret bolig på 219 m² med masser af moderne komfort og historisk charme – du får også adgang til din helt egen naturoase med plads til dyrehold, hobbylandbrug eller blot en fredelig tilværelse i grønne omgivelser.

Ejendommen er opført i 1917, men gennemgik i 2008 en stor renovering og tilbygning. Resultatet er en lys, rummelig og indbydende bolig med flotte plankegulve, fritlagte bjælker og masser af atmosfære. I stueplan finder du bl.a. et stort og funktionelt bryggers, et stilrent badeværelse med gulvvarme, og et charmerende landkøkken i åben forbindelse med alrummet – herfra har du direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde udsigten til grønne marker og træernes blide susen. Førstesalen byder på en hyggelig stue med loft til kip, to værelser samt et stort soveværelse med egen altan mod øst – her kan du vågne op til lyden af fuglesang og dagens første solstråler.

Ejendommen er omgivet af en varieret og hyggelig have, der glider naturligt over i den om­kring­lig­gen­de jord. Her er der mulighed for at dyrke egne afgrøder, holde får, heste eller blot lade børnene løbe frit og trygt. Den tidligere svinestald giver masser af ekstra plads – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum eller dyrehold – og på taget er installeret et 6kW solcelleanlæg, som bidrager til den bæredygtige dagligdag.
Kun 6,5 km fra ejendommen venter det rå og smukke Vesterhav ved Lild Strand, og du bor i kort afstand til det dramatiske naturområde ved Bulbjerg. Her i det nordvestlige hjørne af Danmark kan du nyde alt fra lange gåture i klitplantagen til stranddage og smukke solnedgange.

Tæt på Hannæs-Østerild Skole, en tryg og lokal folkeskole med små klasser og stærkt fællesskab. Indkøb klares nemt i Dagli’Brugsen Frøstrup, som ligger blot ca. 2,2?km fra ejendommen. Her finder du alt til den daglige husholdning – og venlig lokal betjening.

Kom og oplev den unikke kombination af historisk charme, moderne komfort og naturrig beliggenhed. Du vil ikke fortryde det!

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77003838
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.826 kr.
Pris/m²
6.329 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.999 kr.
Læs mere om boliglån

Humørskabende og positiv tilgang.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Rebecca Erin Kristiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rebecca@edc.dk21 70 19 99EDC Gravesen & Kristiansen

EDC Gravesen & Kristiansen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99