Villa fra EDC

Sandnæshagevej 29, Lildstrand

7741 Frøstrup

3.795.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Panorama udsigt

Fantastisk beliggenhed i første række ud til Vesterhavet

HUSET LIGGER I ABSOLUT FØRSTE KLITRÆKKE MED UDSIGT UDOVER DET BRUSENDE VESTERHAV FRA ALLE RUM

Højtliggende, hvidmalet murstenshus med valmede gavle og rødt cementstenstag og hvide plast­ter­mor­u­der. Huset er opført i 1986 og er på 119 m2 samt overdækket carport på 21 m2.

Noteret som helårsbolig, men anvendes som fritidshus.

Huset indeholder: Entre m/store, hvide gulvklinker, badeværelse med spa, bord­ar­ran­ge­ment, bruser og lyse gulvklinker samt ekstra badeværelse med sauna, bruser og lyse klinker. 3 soveværelser med dobbeltsenge og stort køkken-alrum med ege­fyld­nings­e­le­men­ter, lyse gulvklinker og alt i hvidevarer. Endvidere åben forbindelse til fjernsynsstue med store, lyse gulvklinker, med brændeovn og varmepumpe samt med adgang til 2 terrasser med udsigt over havet.

Der er luft til luft varmepumpe.
Der er i 2017 investeret 500.000 kr. i kystsikring, samt nyt inventar.
Her ud over er der i 2019 betalt 450.000 kr. for deltagelse i yderligere kystsikring
Yderligere informationer herom gives på anfordring.

Huset fremtræder i dag med nye vinduer, nye møbler, nye senge, nyt fjernsyn, nyt køleskab, nyt varmeanlæg incl. varmepumpe, ny brændeovn med ny skorsten.
Sælges incl. alt indbo.

Fritidshuset er udlejet via bureau, og lejekontrakten skal respekteres.
I 2021 har huset været udlejet for kr. 246.833 + forbrug.
I 2022 har huset været udlejet for kr. 263.229 + forbrug.
I 2023 har huset været udlejet for kr. 204.389 + forbrug.

Der er mulighed for tilslutning til lynhurtigt fibernet hos Thy-Mors Energi.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77001649
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.557 kr.
Pris/m²
31.364 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
36,00 %
Liggetid
2874 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.153 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99