Fantastisk beliggenhed i første række ud til Vesterhavet

HUSET LIGGER I ABSOLUT FØRSTE KLITRÆKKE MED UDSIGT UDOVER DET BRUSENDE VESTERHAV FRA ALLE RUM.

Højtliggende, hvidmalet murstenshus med valmede gavle og rødt cementstenstag og hvide plast­ter­mor­u­der. Huset er opført i 1986 og er på 119 m2 samt overdækket carport på 21 m2.

Noteret som helårsbolig, men anvendes som fritidshus.

Huset indeholder: Entre m/store, hvide gulvklinker, badeværelse med spa, bord­ar­ran­ge­ment, bruser og lyse gulvklinker samt ekstra badeværelse med sauna, bruser og lyse klinker. 3 soveværelser med dobbeltsenge og stort køkken-alrum med ege­fyld­nings­e­le­men­ter, lyse gulvklinker og alt i hvidevarer. Endvidere åben forbindelse til fjernsynsstue med store, lyse gulvklinker, med brændeovn og varmepumpe samt med adgang til 2 terrasser med udsigt over havet.

Nuværende ejer har sørget for sikring af beliggenheden tæt på havet. Der er i 2017 investeret 500.000 kr. i kystsikring, samt nyt inventar. Herudover er der i 2019 betalt 450.000 kr. for deltagelse i yderligere kystsikring. Hård kystsikring er færdiggjort i 2024 med sandforing. Der er lavet sokkel i 4 meters dybde 30 meter rundt inkl. 700 m stål. Læ­for­an­stalt­ning ved begge terrasser, panserglas og rustfrit stål.
Yderligere informationer herom gives på anfordring.

Huset fremtræder i dag med nye vinduer, nye møbler, nye senge, nyt fjernsyn, nyt køleskab, nyt varmeanlæg incl. varmepumpe, ny brændeovn med ny skorsten.
Sælges incl. alt indbo.

Fritidshuset er udlejet via bureau, og lejekontrakten skal respekteres.
I 2021 har huset været udlejet for kr. 246.833 + forbrug (el - vand er inkl i lejen)
I 2022 har huset været udlejet for kr. 263.229 + forbrug (el - vand er inkl i lejen)
I 2023 har huset været udlejet for kr. 204.389 + forbrug (el - vand er inkl i lejen)
I 2024 har huset været udlejet for kr. 206.276 + forbrug (el - vand er inkl i lejen)