Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Hovedgaden 1747752 Snedsted

Villa

4/3 rum
149 m²
D
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77103272
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.385 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1983
Energimærke
D
Liggetid
704 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
4.789 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.331 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.457 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.215 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.157 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Lige uden for byskiltet Snedsted

Det lyder som et paradoks med et lille landsted på Hovedgaden, men ved nærmere eftersyn giver det perfekt mening. Her får I nemlig en vaskeægte oase med skønne betingelser for udelivet, og fra adressen har I blot en kort spadseretur til Snedsted by.

Vi siger ikke, at I skal have fulgt med i Bonderøven fra første afsnit eller kunne jeres Seymour til fin­ger­spid­ser­ne. Ikke desto mindre kan I godt forvente, at det begynder at klø i de grønne fingre, så snart I drejer ned ad den lille markvej, der munder ud i gårdspladsen foran ejendommen.

Ejendommen tæller nemlig lige godt en hektar, så glæd jer til at fylde drivhuset og bedene med alskens godt, som I kan følge fra jord til bord. Frugthaven og de mange bærbuske er tilmed gavnlige, og her bliver I så rigeligt selvforsynende med æblemost og henkogte lækkerier. I har selvfølgelig masser af dejlige udemiljøer både i form af terrasser og ikke mindst i kraft af de to shelters, der er opført, så I kan gå til køjs i det fri, mens bålets flammer langsomt ebber ud. Fugle på træk såvel som det mere lokale dyreliv nyder alle godt af den lille sø bagerst på matriklen, og hvis jeres opskrift på et harmonisk liv går på at starte morgenen med at lukke hønsene ud og kigge efter nye æg i redekasserne, er dette måske stedet for jer.
Stuehuset er en ældre, men både pæn og velholdt sag fra 1925, som senest er renoveret med nyt tag i 2010. Indvendigt stiller boligen 149 m2 i halvandet plan til rådighed, og med sammenlagt fire værelser er huset helt passende til de fleste familier. Det ene værelse ligger i stueplan, mens de tre udgør en separat afdeling omkring en stor repos på førstesalen.

Mod vest er der skabt et moderne rumforløb ved at åbne op mellem køkken-alrummet og stuen, så duften fra komfuret og varmen fra Morsø-brændeovnen hver især kan passere på tværs af afdelingerne. Yderligere tæller boligen et godt bryggers samt et ganske rummeligt badeværelse, der ligesom entréen er udført med gulvvarme. Via baggangen er der desuden adgang til garagen, og de sammenlagt 83 ud­huskva­drat­me­ter giver god plads til hobby og kreative projekter.
I hverdagen er den korte afstand til Snedsted blandt de helt store forcer ved netop denne ejendom, så kontakt os og lad os fortælle mere ved en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken