Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.00 - 17.00

Limfjordsgade 11, Koldby7752 Snedsted

Villa

5/3 rum
162 m²
C
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77003935
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
882 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Ombygget
1998
Energimærke
C
Liggetid
29 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.350 kr.
Pris/m²
7.469 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.499 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.190 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.215 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.157 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la

Totalt ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la fra 1928 – klassisk charme møder moderne komfort. Velkommen til Limfjordsgade 11. Denne smukke og velholdte rødstensvilla har gennemgået en omfattende og gennemgribende renovering i 2021. Huset oser af sjæl og karakter med klassiske arkitektoniske detaljer, som harmonerer flot med de moderne opdateringer. Ejendommen fremstår særdeles indbydende med røde tegltag, hvide dan­ne­brogs­vin­du­er og en velplejet forhave med grus belægning og grøn beplantning.

Huset byder på et flot Designa Køkken fra 2021. Køkkenet er et sandt samlingspunkt i hjemmet – her finder du bl.a. en praktisk dobbelt ovn samt gaskogeplade, som gør madlavningen både fleksibel og effektiv – ideelt til både hverdagsretter og gæstemiddage. Hertil kommer masser af skabsplads, flotte granit bordplader og moderne hårde hvidevarer. Store stue i åben forbindelse med spisestuen med plads til hele familien. I forbindelse med renoveringen af huset, er der lagt lyddæmpende Montana Oak akustikgulv i alle rum på nær badeværelserne.
Som et ekstra opholdsrum byder denne ejendom på en udestue på masser af dagslys og med udsyn til haven og en helt særlig atmosfære. Med det elegante, buede loft i lyst træ og de store vinduespartier hele vejen rundt er rummet oplagt som både hyggestue, læsehjørne eller et sted til afslapning med familie og gæster.
Designa badeværelse i stueetagen fra 2021, med gulvvarme, bruseniche og vaskesøjle.

På 1. sal findes der endnu et Designa badeværelse fra 2021 med bruseniche. Stort vinkel soveværelse samt to gode børneværelser. Hele førstesalen byder på en imponerende rumfornemmelse med åbent til kip og synlige bjælker, der giver rummene karakter og arkitektonisk dybde. Den åbne loft­kon­struk­tion fremhæver husets originale sjæl, samtidig med at det skaber en luftig og indbydende atmosfære.

Hyggelige overskuelig have med overdækket terrasse. En velanlagt, indbydende have der er omgivet af tæt beplantning, som skaber en dejlig privat oase.

Koldby er en hyggelig landsby beliggende i det sydlige Thy, midt imellem Thisted og Hurup. Koldby byder på skole 0-6 klasse samt børnehave. Gode ind­købs­mu­lig­he­der med store Spar butik og Koldby Bager m.m.
Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl, god beliggenhed og historisk karakter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken