Villa fra EDC

Ydbyvej 65

7760 Hurup Thy

295.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 13:00 - 17:00

Hyggeligt hus uden bopælspligt

Charmerende hus/fritidshus med pudset facade, listepaptag og hvide småsprossede termovinduer. Tilhørende hyggelig have ud til marker og med pavillon i baghaven. Huset er løbende moderniseret og fremstår pæn istandsat. Velbeliggende tilbagetrukket fra vejen ud mod åbne marker i mindre landsby 3 km. fra fjorden og 11 km. fra Vesterhavet i Agger - Nationalpark Thy.
OBS: Ingen bopælspligt - kan benyttes som sommerhus.

Huset er beliggende i Gettrup by ca. 5km fra Hurup Thy. I Gettrup findes der en fodboldklub og Borgerhus med forskellige aktiviteter samt fælles spisning. Gettrup er beliggende få kilometer fra Hurup med 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker samt skole og idrætshaller samt togstation med forbindelse med til Thisted og Struer.

Huset indeholder entre med klinkegulv og adgang til stor garage med grovkøkken. Fra garage er der udgang til haven.
I stueplan er her kombineret spise- og opholdsstue med pergogulv, ludbehandlet lofter, Morsø brændeovn (skal udskiftes ifm. ejerskifte), varmepumpe (2022), fritlagte bjælker og trappe til 1 sal. Stuen er åbent mod køkkenet kun adskilt af let skillevæg. Fra køkkenet er der udgang til terrasse og have med højbede og pavillon.
Pænt badeværelse med klinkegulv (m/gulvvarme, hvis oliefyr reetableres), bruseniche og vask med hvide elementer.
Endvidere praktisk disponibelt rum med klinkegulv (m/gulvvarme, hvis oliefyr reetableres), skabsplads og oliefyr (sælger har frakoblet oliefyr, men kan let reetableres ved at sætte nye olietank op).
1. sal er indrettet med stor repos med plads til ekstra sovepladser samt værelse begge med pergogulv, loft i kip og synlige hanebånd.

Huset fremstår lyst og hyggeligt med charmende detaljer - ideelt til den enlige eller et par og samtidig særdeles velegnet som fritidshus.

Tv/Internet: Mulighed for fibernet.

Inventar kan evt. købes med.

Ej tilmeldt udlejning. Ud­lej­nings­esti­mat fra FeriePartner foreligger - forhør nærmere.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
77606540
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
875 kr.
Pris/m²
2.521 kr.
Pris
295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.276 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillidsvækkende.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Jesper Bisgaard Larsen

Sælger

jbl.776@edc.dk20 10 97 87EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44