Villa fra EDC

Rævlingevej 12, Agger

7770 Vestervig

1.745.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jan. 13:00 - 17:00

Hyggeligt fiskerhus 650 m fra strandkanten

En af de gamle fiskerhuse med sjæl og charme, flotte plankegulve, fyldningsdøre, pudsede vægge og lofter samt med brændeovn i hjerterummet.
Kun 650 m fra strandkanten finder du her en villa, der byder på hygge og detaljer, som gør villaen ideel til både fritidshus eller til familien, der ønsker at flytte tættere på Vesterhavet.

Huset er beliggende med fri udsigt mod vest samt med byens fællesareal med legeplads og petanquebaner bag stakittet bag huset.
Agger er en spændende by i vækst, med flere restauranter, købmand og med masser af aktiviteter gennem året såsom ladywalk, skul­p­tur­festi­val, madfestival og meget mere.
Byen er omgivet af Nationalpark Thy. Et af Aggers mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk er Agger Tange, en naturskabt barriere mellem Vesterhavet og det fredelige fjordområde.
Området er velegnet for naturelskere og alle som dyrker surfing, havkajak, fiskeri, cykling, løb mm. Der findes cykelsti fra Agger Tange i syd til Bulbjerg i nord ind gennem naturområdet Nationalpark Thy. Et af de bedste steder i Danmark til surfing i såvel fjord som hav. Agger er endvidere kendt for deres flotte brede sandstrande. Alsidigt fiskeri i Vesterhavet, Fjorden, åen og sø. Der er 15 minutters kørsel til 18 hullers golfbane samt en lækker svømmehal med stor wellness afdeling. Større indkøb findes i Hurup med dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker.

Villaen er indrettet med entré med klinkegulv med adgang til det hyggelige køkken med charmende låger og greb samt flot plankegulv, der fortsætter ind i den kombinerede spise- og opholdsstue med brændeovn (skal ikke udskiftes ved ejerskifte). Her får du en rigtig rummelig, vinklet stue med plads til både et stort spisebord og ”hyggeafdeling” med so­faar­ran­ge­ment.
I stueplan får du også et stort, lyst soveværelse med tæppe og skabsplads samt badeværelse. Badeværelset fremstår lyst og hyggeligt med hvide klinker, bruseniche og badmøbel med finurlige detaljer.
Endvidere et lyst, praktisk bryggers med klinker, vaskemaskine og skabsplads.

Villaens 1. sal byder på en bredt repos med plads til at anvende som fx kontor, ekstra soveplads eller til opbevaring. 2 fine, lyse soveværelser med tæppe og hvidmalede rustikloft.

Udvendigt finder du en lille have med stakit, der sikrer privatliv i det lille gårdmiljø, der også byder på fliseterrasse med læ krog samt overdækket areal (ca. 7 m2 ej reg. BBR).

Endvidere et ældre udhus på 10 m2.

Ikke tilmeldt udlejning. Ud­lej­nings­esti­mat fra Feriepartner foreligger - forhør nærmere

Tv/Internet: Fibernet

Sælger vil evt. gerne bytte med hus/fritidshus i Vestervig, Krik eller Agger. Pris maks. 1.000.000 kr.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
77606510
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.177 kr.
Pris/m²
12.464 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.519 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44