Villa fra EDC

Ulstedvej 14

7770 Vestervig

1.895.000 kr.

6/5 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 13:00 - 17:00

Smagfuld landejendom

Skønt beliggende nedlagt landbrug der løbende er moderniseret - har bl.a. fået installeret luft/vand varmepumpe. Stor bolig på 176 kvm og 264 kvm gode udhuse (en del heraf har tidligere været anvendt til erhverv). Boligdelen er med sprossede termovinduer og betontagsten og udhuse er med stålpladetag.

Ejendommen er beliggende kun 3 km. udenfor byskiltet til Hurup By, som er en hyggelig stationsby med tog mod Thisted og Struer. Hurup er ligeledes en attraktiv handelsby med gågade med mere end 20 spe­ci­al­for­ret­nin­ger, 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, børnehave, folkeskole til 9. klasse, 2 haller, svømmehal, rideklub, wellness samt en 18 hullers golfbane lige udenfor byen – 1500 meter fra boligen.

Huset er indrettet med en flot entré med klinkegulv og høje paneler, fordelingsgang med klinkegulv. Lækkert stort badeværelse med klinkegulv, væghængt toilet, muret bruseniche og spabad. Et lyst værelse med plankegulv og hvælvede tegl­stenslof­ter samt et lyst værelse med skab og plankegulv, et stort soveværelse med loft til kip, skabsvæg og udgang til terrasse. Stort lækkert køkken alrum/stue totalrenoveret i 2008 med loft til kip med synlige bjælker, klinkegulv, brændeovn, 2 x dobbelte døre til terrasse og 2 vinduer i kip. Køkken fra MultiLiving, der er i åben forbindelse med stue hvorfra der er udgang til stor overdækket terrasse, som har 2 lukkede sider og en storslået udsigt over landskabet. Grovkøkken/bryggers med mange skabe og vaskesøjle. Pænt, lyst gæstetoilet. Endvidere 2 sammenhængende værelser, hvorfra der er udgang til udhuse; bestående af garage med elport. Stor lade med et disponibelt rum og flot gildesal indrette med bar, troldtekt loft og akustikpaneler.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe, brændeovn og har som supplerende opvarmning stokerfyr.

Der er gulvvarme overalt i boligen.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606322
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4.259 m²
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
10.767 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.323 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillidsvækkende.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Jesper Bisgaard Larsen

Sælger

jbl.776@edc.dk20 10 97 87EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44