Villa fra EDC

Vesterhavsvej 12D, Agger

7770 Vestervig

1.725.000 kr.

4/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 13:00 - 17:00

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Velbeliggende helårs/fritidshus med den skønneste udsigt over Fjorden, marker og klitter, og kun ganske få hundrede meter fra Vesterhavet.
Huset fremtræder meget velholdt - Huset er vandskuret med eternittag og termovinduer i plast. Nyt pap på carport i 2024 hvor tag og terrasser ligeledes er algebandlet.

Huset er beliggende i gåafstand til Vesterhavet, indkøb, spisesteder, fjorden, Flade sø mv. Byen ligger midt imellem Nationalpark Thy ud til Agger Tange med rigt fugleliv. Området er velegnet til naturelskere samt flere forskellige hobbyer såsom fiskeri, surfing, havkajak, cykling, løb mv. Der findes cykelsti fra Agger Tange i syd helt op til Bulbjerg i nord ind igennem naturområdet National Park Thy. Et af de bedste steder i Danmark til surfing i såvel fjord som hav. Velegnet til havkajak i fjorden og op i åsystemet og søer. Dejlige sandstrande til såvel badning som gode vandreture. Alsidigt fiskeri i Vesterhavet, fjorden, åer og sø. Ca. 12 km til 18 hullers golfbane samt lækker svømmehal med stor wel­l­nes­af­de­ling. Større indkøb findes i Hurup med 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker.

Husets stueetage er indrettet med et praktisk entre/bryggers med klinkegulv, faste skabe, elvandvarmer og vaskemaskine, samt et moderniseret badeværelse med mange fine detaljer, her er nyt interiør og messing bruser (2024). Pænt soveværelse med gulvtæppe. Stort køkken/alrum med muret halvmur som adskiller køkkenet fra spisepladsen. Køkkenet har hvide elementer med bøgekant, lyst klinkegulv og et behageligt dagslys. Spisestuen er indrettet med udgang til indhegnet, østvendt terassse, varmepumpe, brændeovn (skal ikke udskiftes) og trappe til 1 sal.

1 sal er indrettet med en lys og indbydende opholdsstue med en flot udsigt, dejligt lysindfald og udgang til sydvendt svalegang med en storslået udsigt over området. Endvidere et lyst soveværelse.

Beliggende ud til hestefolde og med uhindret udsigt fra såvel huset som den overdækkede terrasse.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605857
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
14.871 kr.
Pris
1.725.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.645 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44