Villa fra EDC

Hovedvejen 35, Oddesund

7790 Thyholm

595.000 kr.

4/2 rum, 95 m²
Nyhed
272 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. maj 12:30 - 17:00

Hyggelig bolig i naturskønt område

Hyggelig bolig i naturskønt område i Oddesund Nord
Velkommen til Hovedvejen 35 – en dejlig og lys villa med en fantastisk udsigt over vandet, der kan nydes direkte fra stuen. Boligen er beliggende tæt på det attraktive og naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de i Oddesund Nord, hvor natur, ro og nærhed til vandet er en del af hverdagen.
En bolig med sjæl og charme
Boligen byder på en varm og indbydende atmosfære med et lyst og hyggeligt interiør. Her får I en spisekøkkenet er funktionelt og rummeligt med adgang til et praktisk viktualierum. En stor vinkelstue med åben forbindelse til en skøn udestue, hvor der er installeret pilleovn – perfekt til hygge året rundt. Udestuen har fået både nyt loft og nyt gulv i 2023 og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet med udsigt til haven og søen. Entre med adgang til fyrrum sikrer god funktionalitet i hverdagen. I stueplan finder I også et badeværelse med brus.
Plads til familien og gæsterne
På førstesalen er der en repos, to gode værelser og et gæstetoilet – perfekt til både overnattende gæster og familiens behov. Derudover rummer ejendommen to udhuse, hvoraf det ene er indrettet som et hyggeligt anneks – ideelt til gæster, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor.
Udeliv og natur tæt på
Grunden er anlagt med en idyllisk have med egen sø og et hyggeligt gårdmiljø, hvor I kan nyde sommerens stille stunder. Der er adgang til stranden via en lille sti, og her kan I bade året rundt, fiske fra Oddesundbroen eller prøve kræfter med windsurfing – alt sammen i kort afstand fra boligen.
Til ejendommen hører desuden en carport samt godt med op­be­va­rings­plads i udhuset.
Fleksibel anvendelse – bolig eller fritidshus
Med mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus kan I frit vælge, om Hovedvejen 35 skal være jeres helårsbeboelse eller jeres nye fristed for weekender og ferier. Beliggenheden er yderst attraktiv med kun 10 minutters kørsel til både Struer og Hvidbjerg, og med naturen som nærmeste nabo.
Kort sagt: Her får I en bolig med karakter og en beliggenhed, der indbyder til både afslapning og aktive dage i naturen. Kontakt os for en fremvisning – I vil ikke blive skuffede.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504753
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.268 m²
Antal etager
2
Byggeår
1956
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.331 kr.
Pris/m²
5.509 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00