Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 13.00 - 17.00

Kirkestræde 8, Hvidbjerg7790 Thyholm

Villa

6/5 rum
183 m²
C
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77606536
Boligareal
183 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
3.641 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1999
Energimærke
C
Liggetid
104 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.634 kr.
Pris/m²
5.886 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.637 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.914 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.918 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.908 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Ind­flyt­nings­klar, smagfuld og særdeles velholdt

Ualmindelig velholdt, gedigen og rummelig villa med en skøn beliggenhed på stor, parklignende grund og med nyt, stilfuldt KVIK-køkken fra 2025. Ejendommen er på 183 kvm bolig og mindre kælder med va­ske­fa­ci­li­te­ter og fjern­var­me­in­stal­la­tion m.m. Stor, lækker garage med 2 elporte, ovenlysvinduer, troltektlofter, grovkøkken, og toilet (ej reg på BBR).
Endvidere hobbyrum samt 2 depotrum på 1 sal.
På bagside af garage er der en tilbygning til opbevaring.

Villaen er beliggende på helt ugeneret grund med mindre end 500 meter til skole, sportsbaner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, købmand og togstation. På grunden kommer dagligt vildt i form af fasaner, harer og rådyr.
Hvidbjerg er en hyggelig stationsby beliggende centralt på Thyholm med stor købmand, lægehus, tandklinik, enkelte butikker samt skole til 10. klasse. Byen har endvidere kulturhuset Midtpunktet med bibliotek, cafe og multisal med scene, hvor der løbende arrangeres koncerter. Desuden sportshal med gode sport­s­fa­ci­li­te­ter samt fitnesscenter.

Kombineret entre/bryggers med skabe, ovenlys, gulvvarme og udgang til overdækket parti, hvorfra der er indgang til garagen.
Stort køkkenalrum med nyt, flot KVIK-køkken fra 2025 med nye, flotte klinker samt med gulvvarme og trappe til husets 1. sal. Fra alrum er der dobbeltdøre til stue med plankegulv og en brændeovn fra 2023. Mellemgang med udgang til hyggelig overdækket terrasse og skøn have. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
I stueplan endvidere soveværelse med vinduesparti. I forskudt plan er der stue/bibliotek, tidligere anvendt til soveværelse med gulvvarme samt udgang til terrasse. Trappe til kælder med vaskerum samt 3 disponible rum.

1 sal: 2 børneværelser det ene med alkove samt et lyst og rummeligt soveværelse. Lyst toilet med velholdt bademøbel.

Huset er løbende moderniseret og renoveret og har fået bl.a nyt køkken, nye ydermure i 2017, betontagsten og vinduer.

Der er lavet et par hyggelige terrasser, flisegange m.v i forbindelse med fritliggende udhus der p.t anvendes som motionsrum.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken