Villa fra EDC

Lysterkjærvej 2, Odby

7790 Thyholm

2.795.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 12:30 - 17:00

Fantastisk udsigt og moderne bolig!

Denne smukke ejendom tilbyder en fantastisk udsigt over fjorden og med god plads såvel ude som inde - her er en god rummelig have og gårdsplads samt en moderne bolig.
Ejendommen er blevet renoveret løbende siden 2021 og har en høj energiklasse A, hvilket sikrer lavere ener­giom­kost­nin­ger. Der er installeret et solcelleanlæg, som yderligere bidrager til ejendommens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Ejendommen byder foruden gode, renoverede og delvis isolerende udbygninger på et moderne stuehus med lyse og rummelige rum. Det skønne åbne og lyse køkken er moderne og veludstyret, perfekt til madlavning og samvær. Stuen er stor og lys med plads til både spisestue og opholdsstue med en fantastisk udsigt. Badeværelset er stilfuldt indrettet med moderne faciliteter. Ejendommen byder også på et rummeligt kombineret entre/bryggers med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. I forbindelse med entreen ligger et stort soveværelse. Den charmerende 1. sal med synlige bjælker og åben til kip, er indrettet med en stue og tre gode børneværelser, samt et disponibelt rum. Den store grund omfatter en velplejet plæne og forskellig beplantning, der skaber en hyggelig og privat atmosfære.
Udbygningerne byder på masser af plads til familiens fri­tids­in­ter­es­ser som f.eks. båd, biler og meget andet, foruden en stor isoleret garage med støbt bund.
Gårdspladsen er rummelig og indbydende med god plads til parkering og udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger idyllisk med udsigt over fjorden og omgivet af smuk natur. Det er den perfekte bolig for dem, der søger ro og naturskønne omgivelser.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504400
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
13.454 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.344 kr.
Pris/m²
13.701 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.788 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Patrick Hald Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

para@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00