Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 13.00 - 17.00

Marendal 1, Jegindø7790 Thyholm

Villa

5/4 rum
185 m²
A2010
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77605925
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
2020
Energimærke
A2010
Liggetid
399 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.345 kr.
Pris/m²
10.929 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.386 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.917 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.918 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.908 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Unik ejendom med fjordudsigt

Unik ejendom på mere end 9.000 kvadrameter grund med fjordudsigt. Huset er renoveret og tilbygget i perioden 2018-2020 med bl.a. et badeværelse i 2018 og i 2020 et køkken fra KVIK med køkkenø og cooker hane. Huset er blevet vandskuret og fået lagt decratag i 2019. Ingen bygningsdel er ældre end 1989 (Udhus)

OBS: Huset har fle­x­bo­lig­sta­tus og kan derfor anvendes som sommerhus.

Ejendommen er beliggende helt ugeneret med under 400 meter til fjorden og den skønneste fjorudsigt. Her får du en velanlagt have på en over 9.000 kvadratmeter grund. Beliggende på Jegindø, som byder på naturskønne områder, badestrande og maritimt havnemiljø med lystbådehavn, cafe ”Blinkende lygter” mm. Jegindø er landfast med Thyholm - her er kort afstand til Tambohus Kro og kun 6 min. kørsel til stationsbyen Hvidbjerg, hvor der er fri­tidsak­ti­vi­te­ter, folkeskole til 10.klasse og velassorteret købmand, spe­ci­al­bu­tik­ker mm.

Ejendommen indeholder en entré med andgang til rummeligt og aflangt bryggers med vaskesøjle. Derudover er der fra entréen adgang til en hall og et lyst badeværelse med troldtekt og spots samt en stor bruseniche. I hallen er der trappe til 1. sal samt adgang til et lyst værelse med skabsvæg. Derudover er der adgang til et stort køkkenalmrum fra 2020. I det gennemførte køkkenalrum finder du bl.a. 2 ovne, Quoo­k­er­vand­ha­ne, køkkenø og udsigt til fjorden igennem det store vinduesparti. 1. sal: Stor, lys opholdsstue med store vinduespartier og fritliggende bjælker, hvorfra der er adgang til sydvestvendt altan med udsigt til fjorden. Derudover er der 2 store værelser med veluxvinduer på 1. sal, hvoraf det ene har adgang til eget toilet og er i dag indrettet som hjemmekontor. Kan evt opdeles til flere værelser. Der er gulvvarme i hele huset. GERNE BYTTE MED 1 PLANSHUS I HOLSTEBRO/OMEGN

Derudover en stor udebygning på 114 kvadratmeter med værksted og hestebokse samt tilhørende carport på 22 kvadratmeter fra 2024. Derudover er der på grunden opført et drivhus.

Tv/Internet: altibox Mulighed Flex bolig status

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken