Villa fra EDC

Hindborgvej 82, Hem

7800 Skive

3.200.000 kr.

7/6 rum, 274 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom med utal af muligheder

Lige uden for den hyggelige landsby Hem, og med ganske kort afstand til Skive, finder du denne flotte, præsentable ejendom. Denne er moderniseret på en helt rigtig og meget omhyggelig måde, så kvalitet og æstetik går op i en indbydende enhed. Alt er solidt, tidssvarende og harmonisk – og det hele kan tåle at blive brugt. Der er masser af plads på ejendommen, som ligger naturskønt og uforstyrret. I det lille, hyggelige – og meget aktive – landsbysamfund er alle velkomne i fællesskabet, og her trives foreningslivet, så man har mulighed for at blive en del af hyggelige fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Skolebussen kommer lige forbi ejendommen.

Med hensyn til opvarmning har man også været fremsynet på denne ejendom, idet her er installeret solceller og også et jordvarmeanlæg fra 2023, altså en klima-opdateret ejendom. Boligen er moderne, men stadig med en masse hygge, der hører med til en rigtig landejendom. Boligens 274 m2 fordeler sig på entré med bryg­ger­s­funk­tion, køkken-alrum med god plads til god madlavning og indtagelse af skønne måltider. I forbindelse med køkkenet finder du et viktualierum, en drøm for alle med mange køkkenmaskiner, hjemmesylt og store indkøb. Her er også en virkelig dejlig stue med udgang til terrasse og udsyn til den skønne, store have. Her er badeværelse, baggang med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og 2 lyse værelser. På 1. sal finder du fordelingsgang til tre værelser, toilet og for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til lille pultekammer og udgang til en skøn altan, hvor man kan nyde de lyse sommeraftner og en helt særlig udsigt. Husets mange gode, gedigne detaljer skaber rammerne om et hjem, hvor man bare føler sig velkommen og har lyst til at være.

Ejendommens bygningsmasse er trods de mange kvadratmetre meget harmonisk og ikke mindst meget anvendelig og danner rammen for den skønneste gårdsplads. I udhusene finder du bl.a. motionsrum, gildesal, køkken, bad og toilet, stald og disponibel plads. Endvidere er her garage, værksted og masser af plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter og pladskrævende interesser, dyrehold eller måske liberalt erhverv.

Den godt 3 HA store grund søger for, at du har mulighed for at være stort set selvforsynende med grøntsager, frugt og måske endda fjerkræ og kød. Eller måske vil du hellere bare have plads til leg og grillhygge på terrassen og så udleje jordstykket. Dine børn eller måske dig selv kan også have egne kæledyr af stor størrelse, eller måske skal der være plads til en lille crosser-bane, ja mulighederne er utallige.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78606207
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
528 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
30.623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.202 kr.
Pris/m²
6.061 kr.
Pris
3.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.037 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00