Villa fra EDC

Hovvejen 4

7800 Skive

4.495.000 kr.

9/9 rum, 274 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. aug. 10:00 - 15:00

Virkelig attraktiv og ind­flyt­nings­klar villa

På Hovvejen 4 i Skive udbydes denne præsentable og rummelige villa på hele 274 m² med en spændende og veldisponeret indretning, beliggende i et af byens absolut mest eftertragtede områder. Her bor man på en rolig, blind villavej lige ved Krabbesholm Skov, hvor skønne stisystemer leder ned til Skive Marina, badestrand og havnens mange faciliteter. Samtidig er der kort afstand til både skole, indkøb og byens øvrige tilbud.

Ejendommen er opført i 1963 og tilbygget i 1997. Den fremstår med gule blødstrøgne teglsten, rødt tegltag og hvide lavenergi-trævinduer, som tilsammen giver huset et klassisk og indbydende udtryk. Allerede ved ankomsten mødes man af en flot og præsentabel forhave med smuk, stenbelagt indkørsel, stensætning og en præsentabel trappe til entréen, der understreger boligens karakter. Grunden er på hele 1.405 m² og byder på en dejlig ugenert have samt en solrig, sydvendt terrasse, hvor udelivet kan nydes. Hertil hører en dobbeltgarage på 56 m² og et nyere udhus fra 2014 på 9 m².

Indretningen er gennemtænkt med flere spændende afdelinger. Fra entréen er der adgang til en mellemstue, som leder videre ind til den store, lyse opholdsstue med et imponerende vinduesparti mod haven. Herfra er der adgang til to værelser samt et badeværelse med brus. Stuen har desuden forbindelse til husets naturlige samlingspunkt – alrummet – med god spiseplads og udgang til terrasse og have. Køkkenet ligger i direkte forbindelse hertil og er indrettet med flot Unoform inventar.

Bryggerset ligger praktisk ved køkkenet og rummer vask, plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og skab til var­me­in­stal­la­tio­ner­ne.
I husets vestlige afdeling findes en repos med trappe til en lys gang, der giver adgang til et stort badeværelse med både bruseniche og et centralt placeret badekar. Herudover er der et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet samt en trappe til et helt særligt stue-/aktivitetsrum. Dette rum imponerer med buet loft, stort kvistparti og dobbeltdøre med mulighed for fransk altan – et fantastisk opholdsrum med masser af lys og atmosfære. Hele boligen er holdt i lyse materialer med flotte parketgulve og hvide gipslofter i opholdsrum, hvilket giver en harmonisk og tidløs stil.

Alt i alt en virkelig attraktiv og ind­flyt­nings­klar villa med masser af plads, spændende indretning og en beliggenhed i særklasse tæt på natur, fjord og by.

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504441
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
1.405 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.833 kr.
Pris/m²
16.227 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.435 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dkEDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00