Villa fra EDC

Nøddevej 7

7800 Skive

2.200.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Nyhed

Arkitekttegnet villa i særklasse

Velkommen til en sjældent udbudt og gennemført kvalitetsvilla, beliggende på lukket og rolig villavej i et af Skives mest attraktive kvarterer. Her får I en boligoplevelse ud over det sædvanlige – en stilren og velholdt villa med karakter, atmosfære og detaljer, der gør hverdagen lidt smukkere.
Med sikre stisystemer til vuggestue, børnehave, skole, legepladser, boldbaner og bålplads er området som skabt til børnefamilien. I er samtidig i kort gåafstand fra både strand, skov og Resen Multipark, og med let adgang til både Skive Havn og byens liv.
Ejendommen er opført i 1979 og fremstår i en markant og utraditionel stil med flotte brune teglsten og rødbrunt tegltag. Den indbydende grund på 966 m² er anlagt med smukke bede, grønne plæner, flere skønne terrasser samt en elegant indkørsel til både garage og carport.
Helt fantastisk er den flotte udestue fra 2016, som forlænger sommersæsonen og skaber en lys og stemningsfuld overgang mellem hus og have.
Boligen rummer hele 208 m² fordelt på ét plan, med en gennemtænkt og funktionel planløsning. I husets østlige fløj finder I fire rummelige værelser – alle med faste skabe – samt to badeværelser, hvoraf det ene er tilknyttet for­æl­dre­af­de­lin­gen. Denne afdeling kan diskret afskærmes med en skydedør.
I boligens hjerte venter jer et lyst og åbent opholdsmiljø med ni­veau­for­skyd­nin­ger, hvor køkken, spisestue og dagligstue smelter elegant sammen. Det markante Uno Form-køkken med fingertappede skuffer og de mange ovenlys giver en både eksklusiv og hjemlig stemning. Her er der kælet for detaljerne, og det ses.
Midt i opholdsrummet står den indbyggede pejseindsats med glas til to sider, som spreder varme og hygge i vinterhalvåret. I entréen findes desuden et praktisk gæstetoilet.
Fra stuen åbner de brede sydvendte vinduer op mod den overdækkede terrasse og haven, hvor rododendron, grønne plæner og frodig beplantning skaber en lukket og ugeneret oase – perfekt til afslapning, leg og samvær.
Et sjældent udbudt hjem med sjæl, stil og substans – opleves bedst ved selvsyn!

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504967
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
966 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2016
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.397 kr.
Pris/m²
10.046 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.098 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.654 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dkEDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00