Villa fra EDC

Smøgen 2A

7800 Skive

2.495.000 kr.

8/5 rum, 273 m²

Unik ejendom med muligheder og central beliggenhed

I hjertet af Skive ligger denne enestående ejendom, der er en sand perle i byen. Med sin centrale beliggenhed har du alt hvad du skal bruge inden for gåafstand, og med kun 10 minutters gang vil I kunne mærke strandens bløde sand mellem tæerne eller opleve den stille ro i skoven. Derudover ligger huset også i nærheden af Skive Kommunes ambitiøse BIG BLUE projekter, der sigter mod at bringe innovation og udvikling til området.
Ejendommen rummer såvel ude som inde en masse muligheder, både grunden og huset indbyder med sine mange gode m2 og den helt særlige beliggenhed, til et utal af anvendelser
Boligen kan med sine 273 bolig m2 sagtens rumme den helt store familie, her kan man sagtens være den helt store familie med dine og mine børn.
Når I træder ind i huset, vil I blive budt velkommen af en entré, hvor I enten kan benytte gæstetoilettet eller fortsætte videre ind i den elegante hall med trapper til første sal og kælderen. På denne etage finder I desuden et lyst køkken og alrum, en stor stue og pejsestue og to værelser.
På 1. sal er der yderlige tre store værelser og et lille værelse. Et af disse værelser har endda sin egen charmerende terrasse med udsigt over haven. De to lækre badeværelser fuldender førstesalen. Det lille badeværelse har toilet og bruseniche, imens det store badeværelse byder på bruseniche, sauna, vaskemaskine og tørretumbler.
Kælderen består af to disponible rum, et værksted og et fyrrum. Dette hus byder på mange gode veludnyttede kvadratmeter, og I vil elske den smukke slyngelstue, som engang fungerede som et advokatkontor. Bevarede detaljer som stuklofter og indbyggede reolsystemer er med til at skabe en helt særlig atmosfære, der vidner om husets historie.
Denne ejendom er dog ikke kun exceptionel indenfor, men også udenfor. Den dejlige træterrasse er det ideelle sted at nyde solrige dage, grillfester og intime middage under stjernehimlen. Der er også en charmerende have, hvor I kan nyde de varme sommerdage. Og som en ekstra bonus er der også bygget en garage i 2004.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.062 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.876 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.136 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,7

Oplysninger

Sagsnr.
78605504
Boligareal
273 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.265 kr.
Pris/m²
8.317 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
283 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.393 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00