Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Ålvej 11, Sahl7830 Vinderup

Villa

6/5 rum
274 m²
B
2.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
75208103
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
11.467 m²
Antal etager
2
Byggeår
1919
Energimærke
B
Liggetid
118 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.806 kr.
Pris/m²
8.027 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.327 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.063 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.744 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

Sjældent udbudt ejendom

Drømmer du om fred, natur og en ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl og moderne komfort? Så er denne unikke ejendom noget for dig!

På en 1,1 ha stor, skrånende naturgrund med egen sø og lille skov ligger dette charmerende stuehus med skønne 274 boligm². Her får du en kombination af naturskøn beliggenhed og moderne komfort.

Huset er oprindeligt opført i 1919, men er gennemgribende moderniseret med bl.a. nyt tag. Huset er topisoleret, har jordvarme (2022), "genveks" anlæg (2024) og gulvvarme på begge etager. Det eneste rum, der ikke er gulvvarme i er meget praktisk viktu­a­li­e­rum­met.

Stueplan er indrettet med stor entré med god plads til garderobe - Nydeligt badeværelse med plads til VM/TT - Opgang til 1. sal - Stort og lækkert køkken-alrum-stue i 1 med den skønneste udsigt til haven og ned over søen - Godt værelse/kontor samt stort soveværelse med udsigt!

1. salen rummer tre gode værelser, nydeligt nyt toilet samt en stor repos/stue med en fantastisk udsigt over sø og skov .

Fra både huset og terrassen kan du nyde det rige dyreliv med bl.a. råvildt, dåvildt og fugle samt nyde naturens ro.

Ejendommen ligger for enden af en hyggelig grusvej gennem skov og åbner sig op med en stor gårdsplads med mulighed for opførelse af lade eller værksted. Der er allerede støbt sokkel og bund til garage – og spær medfølger.

Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af sjæl, plads og natur – og samtidig moderne komfort. Skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken