Villa med usædvanligt meget plads og mange muligheder – velegnet til den store familie

Ejendommen er i 2025 ener­giop­gra­de­ret for ca. 260.000 kr. med luft/vand-varmepumpe samt solcelleanlæg med batteripakke, hvilket bidrager til en mere energieffektiv og økonomisk drift.

På en stille villavej i det eftertragtede Nr. Søby finder du denne velindrettede og rummelige villa med kort afstand til skole, friluftsbad, idrætshal og områdets mange fritids- og for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter.
Ejendommen er opført i 2010 og beliggende på en 1.328 m² stor grund med flisebelagt forhave samt have, der primært er anlagt med græs. Mod sydvest er der en stor, delvist overdækket terrasse, som giver gode rammer for udeliv det meste af året.

Boligen rummer hele 330 m² boligareal samt 46 m² isoleret værksted og 70 m² overdækket areal/carport. Herudover er der indrettet et stort multirum på 1. sal på ca. 100 m², som ikke er registreret som boligareal, men som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Huset er fuldmuret og opført med fokus på plads og funktionalitet. Gulvene er udført i enten store klinker eller trægulv, og der er træ/alu-vinduer overalt. Boligen fremstår generelt rummelig og veldisponeret.

Planløsningen er gennemtænkt og kan bedst beskrives som tre sammenbyggede afsnit. I midten ligger husets naturlige samlingspunkt – det meget rummelige køkken-alrum med loft til kip, brændeovn, køkkenø, fire ovenlysvinduer og direkte udgang til terrassen. Her er god plads til både hverdag og større sammenkomster.
Derudover byder boligen på opholdsstue (pt. er en del indrettet som ekstra værelse, men let at føre tilbage), i alt 5 værelser, kontor samt 3 badeværelser, alle med bruseniche – det ene tillige med badekar. Ind­gangs­par­ti­et suppleres af baggang og separat bryggers. Fra kontoret er der adgang til det store, isolerede værksted med dobbeltdørs udgang samt trappe til multirummet på 1. sal.

Her er tale om en bolig med usædvanligt meget plads og mange muligheder – velegnet til den store familie, pladskrævende hobbyer eller kombinationen af bolig og erhverv.

Et hus, der opleves bedst ved selvsyn – vi anbefaler derfor en personlig fremvisning.