Villa fra EDC

Lysenvej 19, Hjerk

7870 Roslev

1.695.000 kr.

6/6 rum, 272 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. aug. 10:00 - 16:00

Hyggelig og med skøn beliggenhed

I den vestligste del af Salling, mellem Hjerk Nor og Harre Vig, har du muligheden for at blive ejer af denne fantastiske ejendom på Lysenvej 19.

Den næsten 1 HA store grund giver massers af muligheder, hvad enten det er til lidt mindre dyrehold, naturgrund, eller måske en stor frugt- og køkkenhave eller måske endda en lille vinmark. Her er tale om en ejendom, der vil gøre sig godt både som helårsbolig eller måske som et fritidshus med mulighed for god afslapning og opladning af batterierne.

Selve boligen fremstår meget charmerende med et skønt, lidt råt look. Indretningen vil kunne passe til mange, her får du nemlig i stueplan et stort rummeligt køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med entréen og den skønne stue. Her er flotte klinkegulve, synlige bjælker samt brændeovn, så her har man virkelig bare lyst til at slå sig ned og nyde den skønne udsigt til haven. Der er også udgang herfra til en dejlig terrasse, således at du nemt kan komme ud med lidt godt til grillen. Fra entréen er adgang til et gæstetoilet og fra mellemgangen kan du komme ind i det store badeværelse, der tilbyder både kar og brus samt sauna. Her er endvidere 2 værelser samt et bryggers, hvorfra der er direkte adgang til husets garage. Du kan således nemt og bekvemt komme ind med såvel børn som købmandsvarer, også på en regnfuld dag. I garagedelen finder du endvidere husets fyrrum samt et depotrum.

Fra køkken-alrummet bliver du via en god trappe ført til 1. salen, der tilbyder trappeopgang og endnu en dejlig stue, også med brændeovn. Der er også 2 værelser på 1. salen, hvoraf den ene har udgang til østvendt altan, så du her har alle muligheder for at nye udsigt og morgensol.

Overalt i boligen er der et godt lysindfald, og man føler her en skøn ro, som vil kunne bidrage til en dejlig hjemlig hygge, hvad enten du drømmer en skøn feriebolig eller et dejligt familiehus.

Ring allerede i dag og bestil en fremvisning, det er jeg sikker på, at du ikke vil fortryde.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78606269
Boligareal
272 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
9.968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.475 kr.
Pris/m²
6.097 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.339 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.451 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00