Villa fra EDC

Mogenstrupvej 33, Mogenstrup

7870 Roslev

2.795.000 kr.

6/5 rum, 229 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 10:00 - 16:00

Måske Sallings bedste beliggenhed

Drømmer du om at bo i pagt med naturen? At stilhed, fjordudsigt og egnens rige dyreliv bliver en naturlig del af dit liv og din hverdag?

Vi byder dig varmt velkommen til Mogenstrupvej 33. En ejendom, som vi uden tøven betegner som en af Sallings bedst beliggende. I dette hjem på dette skønne sted forenes moderne komfort med en helt særlig ro og til­ste­de­væ­rel­se, som kun ganske få adresser kan tilbyde.

Boligen er opført i 2014 og fremstår både velholdt og stilfuld. Du kan se frem til 229 velindrettede kvadratmeter, der fordeler sig over to etager. Perfekt til både familien, det yngre eller ældre par med behov for plads eller dig, der på egen hånd drømmer om en bolig i harmoni med natur og omgivelser.

Grunden er en unik historie og i en kategori helt for sig. Sjældent kan vi tilbyde en beliggenhed af denne smukke og eksklusive art. Du kan leve livet på imponerende 12.685 m² grund. Vel at mærke direkte mod fjorden, hvor du kan være helt tæt på årstidernes skiften, hoppe i vandet når du lyster, sejle en tur i jollen eller som sælger ofte gør, nyde en tur med vandcyklen. Du kan også bare nyde din helt egen private solnedgang med en kop kaffe eller et glas vin i stilhed.

Indenfor i boligen møder du et hjem med en rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get og en let, lys atmosfære. Stueplan byder på et rummeligt bryggers med masser af plads til hverdagens gøremål, et lækkert og lyst køkken med god plads til både madlavning og samvær. Her er desuden to værelser – det ene med walk-in-closet – og et stilfuldt badeværelse med lækre detaljer.

På førstesalen finder du en stor repos, der kan indrettes som lounge, bibliotek eller kontor, tre dejlige værelser, endnu et badeværelse og igen walk-in-closet. Her er rum og ro til både privatliv og fællesliv.

Udenfor venter en helt privat bid af Sallings smukke natur: Din egen skov med naturlegeplads, hyggelige kroge, et bålsted og masser af plads til fysisk og mental udfoldelse. Det rige dyreliv med fasaner, rådyr og egern fuldender billedet af et hjem i pagt med naturen.

Mogenstrupvej 33 er ikke bare en bolig – det er et unikt sted her i vores smukke del af Danmark, og du føler dig hjemme i det øjeblik, du ser ejendommen. Her bliver du rig på luft, frihed og udsigt – med masser af muligheder for at skabe dit eget lille paradis.



BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605569
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
12.685 m²
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.080 kr.
Pris/m²
12.534 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
222 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.281 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00