Villa fra EDC

Gammel Landevej 82, Tødsø

7900 Nykøbing M

495.000 kr.

6/4 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 9:00 - 16:00

PÆN OG VELHOLDT VILLA I TØDSØ

PÆN OG VELHOLDT VILLA I TØDSØ

Overskuelig størrelse, minimal ved­li­ge­hol­del­se, gode naboer og ro og fred - ja, generelt gode rammer - er nogle af de ønsker, som Gammel Landevej 82 kan byde på. Så er det kravene til en ny bolig, så skal I se med her, for her får man et rigtig godt hus til pengene.

I den hyggelige landsby, Tødsø ligger denne skønne rødstensvilla. I Tødsø er der et rigtig godt sammenhold, hvor man kan deltage i de mange forskellige arrangementer, som afholdes i løbet af året. Her er også skøn natur, fritidscenter med boldbaner, god legeplads og meget andet. Der er også kun få kilometer til Bjørndrup strand, hvor der er gode badeforhold. Endvidere er der kun 5 kilometer til Nykøbing, så man hurtigt og nemt kan komme til skole, butikker, gågade m.v.

Villaen er opført 1955 i røde sten og til-/ombygget i 1984. Villaen rummer 105 bolig-m2 samt yderligere 72 m2 i kælderen. Her får I en god og overskuelig størrelse – og pga. den gode planløsning egner huset sig til både enlige, par, den lille børnefamilie og seniorer. Til huset er en carport og udhus på hhv. 26 og 8 m2.

Indretning: Entré med trappe op- og nedgang. Badeværelse. Fint og funktionelt køkken, to stuer-en-suite samt et skønt soveværelse. Helt ideel stueplan og planløsning, der giver den lille familie, seniorerne eller enlige mulighed for at have alle leverum i ét og samme plan. 1. sal byder på repos og hele tre værelser. Kælderen indeholder et stort og praktisk bryggers med adgang til husets garage. Derudover disponibelt rum, fyrrum, baderum og sauna samt grovkøkken. Overalt i huset er der mange vinduer, så der er altid dejligt og lyst i hjemmet, uanset hvor du befinder dig. Flere steder fra boligen er der en skøn udsigt over åbne marker og vidder.

Udendørs får I 895 m2 at boltre jer på. Foran huset finder man husets carport, hvor I kan parkere bilen og har nem adgang til både kælderareal og husets entré. Derudover er der grøn beplantning og hegn i skel foran huset. Baghaven er et kapitel for sig og her åbnes op for en skøn og stor have med flere bede, store træer, hæk i skel og en stor græsplæne. Derudover flere skønne flisebelagte ter­ras­sea­re­a­ler.

Alt i alt et rigtig godt hus med gode rammer, der er klar til en ny ejer.

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005253
Boligareal
105 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
895 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
975 kr.
Pris/m²
3.561 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.195 kr.
Læs mere om boliglån

Tillidsvækkende og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mathias Kristensen Andersen

Ejendomsmægler, MDE

m.andersen@edc.dk20 27 62 03EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00