På én af Nykøbings mest eftertragtede beliggenheder – i første række direkte til Limfjorden – ligger denne rummelige villa på hele 212 m² bolig samt 79 m² højloftet kælder. Huset er placeret højt og frit på den imponerende 2.812 m² store grund og tilbyder en udsigt, der ganske enkelt ikke kan overdrives. Fra både huset og haven opleves en uforstyrret 180 graders panoramaudsigt over fjorden, hvor blikket strækker sig fra Sal­lings­und­bro­en, Legind og Glyngøre udover det åbne landskab og fjorden og helt over til Ørodde og det åbne vand.
Uanset om du står i stuen, på terrassen eller i haven, er det fjorden, der dominerer oplevelsen. Den levende horisont skifter udtryk med årstiderne og døgnets timer – fra stille morgentåge og gyldne solopgange til farverige aftener med lys horisont. Den fred og storhed, udsigten rummer, er ganske sjælden – og netop dét gør Lyngbjergvej 39 til noget helt særligt. Grunden er en hel fortælling i sig selv. Med næsten 3.000 m² får man rigelig plads omkring sig, både foran og bagved huset, og haven falder naturligt ned mod fjorden uden forstyrrende elementer i udsigtslinjen. En have, der må opleves med egne øjne.

Villaen er opført i 1972 og fremstår som en klassisk og solid bolig, der med sine mange kvadratmeter tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Hjemmet henvender sig til den, der ønsker noget ekstraordinært – ikke blot i form af plads, men i høj grad også i form af placering og potentiale. Kælderen på 79 m² er i boligkvalitet og giver ekstra rum til både hobby, opbevaring, kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Indretning: Fra indkørslen bydes i velkommen fra den overdækkede carport ind i entréen, som ligger praktisk placeret i forbindelse med husets centrale hjerterum. Herfra åbner huset sig i flere retninger. I den ene ende har I oplagt for­æl­dre­af­de­ling med stort badeværelse og soveværelse med indbyggede skabe. Herfra er der også trappe til kælderen. Fra entré og hall bevæger man sig videre mod husets hjerte – den store og åbne spisestue, som ligger lige ved siden af køkkenet. Køkkenet er placeret centralt i huset og fremstår velindrettet med god bordplads og skabsplads og med det smart indtænkte vindue mellem køkken og spisestue trækkes ud­sigts­op­le­vel­sen med helt ind i køkkenet. Fra køkkenet er der adgang til bryggers – et praktisk rum med egen indgang til dagligdags brug. Spisestuen går sømløst over i en stor pejsestue med pejs og brede vinduespartier mod syd, hvorfra man straks fornemmer udsigten og den direkte adgang til de sydvendte ter­ras­se­om­rå­der. Her oplever man virkelig den åbne fjordudsigt. Her får I et fuldstændig enestående opholdsrum, hvor I med garanti vil nyde mange timer. I den sydvestlige del af huset finder man endnu en stue – perfekt som TV-stue eller læsekrog – samt tre værelser i forskellig størrelse, alle med faste skabe og adgang til et stort badeværelse med brus. Denne afdeling er oplagt til børn eller gæster og ligger godt afskærmet fra de øvrige opholdsrum.
I kælderen er der adgang fra trappen i hallen og her venter 79 m² i boligkvalitet med flere disponible rum. I dag er der indrettet med gæsterum, viktualierum og en hyggelig gildesal. Her er direkte udgang til haven, så kælderen er særdeles anvendelig – både til hobbyrum, hjemmeværksted, teenagerum eller gæsteafdeling. Her er funk­tio­na­li­te­ten høj og mulighederne mange.

Lyngbjergvej ligger i Nykøbings sydlige bydel, som er kendt for sin kombination af bynærhed og natur. Man er tæt på det hele: Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­sak­ti­vi­te­ter og I har heller ikke langt til Nykøbings bymidte, hvor alle hverdagens fornødenheder kan klares. Alligevel er der åbne vidder og natur på alle sider. Det er denne sjældne kombination af plads, ro og bekvemmelighed, der gør området så attraktivt – især for familier, der ønsker at leve både rummeligt og naturskønt, uden at skulle ud af byen.

Der findes mange gode huse i Nykøbing – men meget få med en beliggenhed som denne. Velkommen til Lyngbjergvej 39!


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS